Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Lhota Rapotina, který v minulosti sloužil jako prodejna potravin (Jednota). Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití – od maloobchodu, přes skladování až po výrobu. Objekt je situován v zastavěné části obce, dobře dostupný z místní komunikace, s možností zásobování přes samostatný příjezd a nakládací rampu. Díky své historii a dispozici je prostor ideální pro obnovení prodejny (např. potraviny, večerka), ale také pro provoz dílny či menší výroby. Základní informace: zastavěná plocha: cca 301 m² užitná plocha: cca 245 m² pozemek: 302 m² (zastavěná plocha a nádvoří) objekt: přízemní, nepodsklepený parkování: cca 3 místa přímo u objektu přístup: z hlavní ulice + zásobování přes boční příjezd (věcné břemeno chůze a jízdy) Technické parametry: napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) optický kabel (CETIN) plynový kondenzační kotel (vytápění) střecha pultová s asfaltovými pásy konstrukce: kombinace betonových panelů a cihelného zdiva objekt je v dobrém technickém stavu Dispozice a možnosti využití: Objekt nabízí velkorysý otevřený prostor bývalé prodejny, doplněný o zázemí – sklady, kanceláře, sociální zařízení, technickou místnost a nakládací rampu. Na základě zpracované projektové dokumentace je nemovitost připravena i pro změnu užívání na výrobní provoz (např. šicí dílna): kapacita cca 5–6 pracovníků prostor pro výrobu, skladování i administrativu zázemí (šatny, sprcha, kuchyňka) logisticky dobře řešené zásobování i expedice Územní plán – velká výhoda: Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše OK – občanské vybavení komerční, která umožňuje široké využití: maloobchod (potraviny, večerka, smíšené zboží) služby a provozovny administrativu lehkou výrobu (např. dílna, kompletace, šití) skladování související s provozem Hlavní výhody: flexibilní využití (obchod, výroba, sklad, služby) výborná dostupnost a napojení na infrastrukturu zavedené inženýrské sítě včetně plynu samostatná zásobovací rampa parkování přímo u objektu klidná lokalita s potenciálem stabilní klientely Nemovitost je ideální jak pro vlastní podnikání, tak i jako investice k pronájmu. Díky své dispozici a historii se nabízí například znovuotevření prodejny potravin, večerky či specializovaného obchodu, případně využití pro lehkou výrobu nebo skladovací účely. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.