Nabízím Vám ke koupi rozlehlý rodinný dům v Jiráskově ulici v Kyjově, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání s bydlením nebo komfortní rodinné sídlo s nadstandardním zázemím. Zastavěná plocha a nádvoří činí 429 m², zahrada má výměru 770 m² a je krásně rovinatá. Velkou výhodou je vstup do domu jak z přední, tak ze zadní části, což umožňuje praktické oddělení jednotlivých částí nemovitosti. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky. Dispozice domu Přízemí – 2+kk + sociální zázemí vstupní chodba kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem samostatná ložnice koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC komora pod schodištěm Patro – 3+1 + sociální zázemí chodba tři obytné pokoje samostatná kuchyně prostorná koupelna s vanou, WC a umyvadlem komora jeden z pokojů je doplněn o praktické mezonetové spaní Suterén (celý podsklepený) kotelna tři technické místnosti Půdní prostor nabízí další možnosti úložného prostoru. Technický stav a vybavení Dům prošel přibližně před 15 lety rozsáhlou rekonstrukcí: plastová okna nové rozvody vody, tepení, elektřiny a odpadů zateplená fasáda (8 cm polystyren s tepelnými vlastnostmi jako 12 cm) sádrokartonové podhledy se sníženými stropy betonová střešní krytina KM Beta, nové latě Vytápění: kondenzační plynový kotel radiátory podlahové topení v přízemní koupelně, žebřík vše napojeno na ústřední vytápění krb o výkonu 11 kW jako alternativní zdroj tepla Dům je napojen na obecní vodovod. Na zahradě se nachází kopaná studna (průměr 1 m, hloubka 5 m) s užitkovou vodou, využívanou například pro splachování WC u pergoly. Wi-Fi pokrytí je po celém pozemku. Měsíční náklady na provoz domu se pohybují přibližně do 7.000 Kč. Zázemí, které dává domu skutečnou přidanou hodnotu Průjezd vede ke garáži s dílnou, sprchou a WC – ideální prostor pro podnikání, řemeslo, koníčky nebo samostatné technické zázemí. Na dvoře je pergola s letní kuchyní a samostatnou toaletou. Posezení je dimenzováno až pro cca 35 osob, což nabízí výjimečný prostor pro rodinné oslavy, setkání s přáteli či společenské akce. Rovinatá zahrada o výměře 770 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde jabloně, meruňky, švestky, lískový keř, maliny, borůvky, angrešty, vinnou révu a venkovní posezení s krbem. Parkování ve vjezdu v garáži jedno parkovací místo přímo před domem Lokalita – Jiráskova ulice, Kyjov (okres Hodonín) Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné části města. V docházkové vzdálenosti je: autobusové nádraží (včetně prodejny Lidl) vlaková zastávka centrum města Kyjov s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, kavárny, lékárny a služby školy, školky a zdravotnická zařízení sportoviště, aquapark a další volnočasové aktivity cyklostezka pro rekreační i sportovní vyžití Město Kyjov je regionálním centrem s plnou infrastrukturou, kulturním životem a výbornou dostupností do Hodonína i Brna. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím. Těším se na vás …