Prodej rodinného domu v Kuníně – ideální pro bydlení i podnikání Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kunín, který představuje skvělou investiční příležitost pro rodinné bydlení i podnikání. Dům je situován u hlavní cesty, což jej činí vhodným i pro komerční využití – například pro sídlo firmy, ordinaci, kanceláře či provozovnu. Hlavní benefity: • Dvougenerační bydlení – dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. • Možnost rozšíření – půdní prostor umožňuje vestavbu dalšího bytu či kanceláří. • Strategická poloha – umístění u hlavní komunikace nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro podnikání. • Nová střecha – tašky Creaton Rapido (černá), včetně kompletně nových krovů a pozednic (realizovaná v roce 2024). • Moderní vytápění – nový kondenzační plynový kotel Baxi Compact 24 s ohřevem teplé vody (instalován v roce 2025). • Dva samostatné elektroměry – možnost rozdělení energií mezi jednotky nebo podnikání. • Velikost zahrady – přibližně 350 m². Dispozice domu: Dům se skládá z bytu 3+1, technické místnosti, samostatného bytu 1+1, půdy a je částečně podsklepený. Technický stav a možnosti úprav: Dům je částečně izolován, má dvojkomorová plastová okna a rozvody elektřiny v mědi. Aktuálně je nutné provést některé stavební úpravy ke zlepšení izolace a odvodnění, jako například drenáž kolem domu, úpravu vlhkosti ve sklepě či případné podlahové úpravy. Technické doporučení je k dispozici. Lokalita a občanská vybavenost: Kunín je klidná a příjemná obec s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází škola, školka, obchod, restaurace a výborné spojení do blízkých měst. Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, který lze využít jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace a domluvím prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.