Nabízíme plnohodnotný dvougenerační rodinný dům, kde můžete spokojeně a odděleně žít se svými rodiči nebo dospívajícími dětmi. Potkat se můžete pouze venku, protože každé patro má svůj vlastní vchod, svou vlastní kuchyni a své vlastní sociální zařízení. Navíc jsou odděleny i měřáky energií, takže výdaje si nemusíte pracně a složitě rozpočítávat. Technické vlastnosti: · Dům je postaven z cihel Porotherm v roce 2010 - 2011. Fasáda je zateplena - tl. 15 cm. · Interiéry jsou v perfektním stavu, pravidelně udržované. · Střecha je sedlová (krytina betonová taška) s dlouhým trapézovým vikýřem na jižní straně, který podkroví dodává prostor a díky tomu jsou v části podkroví svislé stěny ke stropu. · Součástí přízemí je velká společná garáž pro 2 vozy, automatická vrata. · Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. · Vytápění probíhá v každém patře zvlášť vlastním plynovým kotlem do radiátorů. · V obou koupelnách je instalováno podlahové topení a koupelnový stěnový radiátor. · Okna a vstupní dveře jsou plastová s izolačními dvojskly + 5 střešních oken Velux. · Na podlahách je položena plovoucí podlaha z pravého dubu, tl. 18 mm, brousitelná. · Obě kuchyňské linky jsou moderní, prostorné, vybavené všemi standardními vestavnými spotřebiči. · V obou koupelnách je vana i sprchový kout. · Pro tepelný komfort je instalována jedna invertorová klimatizační jednotka (topí nebo chladí). Výměry: Stavební pozemek - 157 m2, z toho zastavěná plocha domu je 137 m2. Zahrada má 784 m2. Celková plocha pozemků je tedy 941 m2. Užitné plochy: Obytné přízemí : 77 m2 (byt o velikosti 2+kk). Obytné patro : 106 m2 (byt o velikosti 4+kk). Garáž v přízemí : 28 m2. Když chcete žít venku: Zahrada stvořená pro relaxaci a zábavu · Rodinný bazén (6 × 3 × 1,5 m): Díky posuvnému zastřešení si užijete koupání od jara do podzimu. · Krytá terasa: Perfektní místo pro ranní kávu přímo u přízemního bytu. · Prostorný balkon (terasa): horní byt nabízí venkovní posezení s nádherným otevřeným výhledem. · Zahradní párty domek: Stylové zázemí na trávníku pro oslavy s přáteli i víkendové grilování. · Oáza absolutního soukromí: Skryté posezení za domem, kde vás nikdo neuvidí a vy nebudete nikým rušeni. Tento prostor se dokonale přizpůsobí vaší náladě i počtu hostů. Stačí si jen vybrat správný kout pro daný okamžik. Co nabízí lokalita Letná: Klidné sousedství: Moderní čtvrť rodinných domů bez další probíhající výstavby. Škola za rohem: Zrekonstruovaná škola pro 1. stupeň ZŠ „Na Hamrech“ (výuka do 13:00). Krásné prostředí: Čisté, udržované a pěkné okolí a dobré sousedské vztahy. Rozumná investice: pěkné místo s trvalou hodnotou. Letná vypadá jako dobrá adresa pro investici do bydlení. Dům nevyžaduje k bydlení žádné další nutné investice. Obě bytové jednotky fungují prakticky samostatně a poskytují vysokou míru soukromí. Dům je vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu jedné jednotky. Náklady na bydlení (nyní 4 osoby) voda, el, plyn: obě bytové jednotky - 8 800,-Kč