Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v moderním bytovém domě s výtahem z roku 2008 přímo na náměstí Míru v Kroměříži – prestižní adrese spojující historickou atmosféru s městským komfortem. LOKALITA – výhody na dosah ruky: • Centrum UNESCO města Kroměříž – kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, úřady, školy, školky, lékaři vše v pěší dostupnosti • Reprezentativní adresa – ideální i pro podnikání (ordinace, advokátní kancelář, poradenství) • Klid a soukromí navzdory centrální poloze – vyšší podlaží, terasy poskytují soukromí a výhledy DISPOZICE a možnosti využití: Byt má celkovou plochu 177,95 m² + terasy 122,95 m² a v současné době je prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky: Byt 2kk – prostorný obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, šatna, 2 koupelny, terasa Byt 2+1 – samostatná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, terasa Byt je prakticky rozdělen na dvě samostatně fungující jednotky, každá s vlastním vstupem a samostatným měřením vody a tepla = případná investiční příležitost s okamžitým výnosem. VARIANTY VYUŽITÍ – flexibilita podle vašich potřeb: • Nadstandardní bydlení pro velkou rodinu – 3 ložnice, 2 kuchyně, 3 koupelny, šatna, rozsáhlé terasy • Dvougenerační bydlení – komfortní soužití dvou rodin s dostatkem soukromí • Bydlení + podnikání – spojení rezidence s kanceláří/ordinací (notář, psycholog, daňový poradce, architekt, terapeutické centrum aj.) • Investiční záměr – možnost stavebního rozdělení na dva byty (včetně vymezení jednotek) a následný prodej jednoho z nich nebo trvalý pronájem • Pasivní příjem + vlastní bydlení – jeden byt pro vlastní potřebu, druhý na pronájem (dlouhodobý / krátkodobý) TECHNICKÉ INFORMACE: • Bytový dům z roku 2008, výtah • Samostatné měření vody a tepla pro oba byty • Elektřina aktuálně společná – lze rozdělit při oddělení jednotek • Nadstandardní terasy s možností relaxace, zahradničení či reprezentativního posezení Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Tato nemovitost má výjimečný potenciál, ať už hledáte reprezentativní bydlení, investici s výnosem, nebo kombinaci domova a práce pod jednou střechou.