Nabízíme k prodeji rozsáhlý a plně funkční areál penzionu Šelenburk, který spojuje ubytování, gastronomii a mimořádně velké pozemky o celkové ploše 41.998 m². Objekt byl zkolaudován v roce 1996 jako rekreační a turistická chata určená k trvalému užívání a nachází se na samotě, v klidné a vyhledávané části Krnova – Zálesí. Areál tvoří třípodlažní budova s restaurací, ubytovací částí, skladovým a technickým zázemím, dvěma terasami a rozsáhlou okrasnou zahradou. Hlavní část slouží jako restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, barem a sociálním zázemím. V 1. patře se nachází 12 pokojů, každý s vlastní koupelnou a WC, aktuálně pronajatých dlouhodobým nájemcům se stabilním příjmem cca 120.000 Kč měsíčně. V podkroví jsou dvě bytové jednotky o velikosti cca 70 m², ideální pro majitele, správce nebo dlouhodobý pronájem. Pozemky o výměře 41.998 m² zahrnují plochy NS-1 (rekreační a sportovní využití) a OK-17 (stavba), což umožňuje výrazné rozšíření provozu. Možné je vybudovat sportoviště, lanové centrum, bike park, sjezdovku, motokrosovou trať, bobovou dráhu, glamping či další rekreační infrastrukturu. Technicky je objekt v dobrém stavu: elektřina v mědi, vlastní vrt 60 m, možnost napojení na vodovodní řad, elektrokotel 30 kW + dřevoplynový kotel Atmos, aktuální revize elektro, komínů a kotlů. Areál je oplocený, udržovaný a připravený k okamžitému převzetí. Nemovitost je ideální pro provozovatele ubytovacích služeb, investora hledajícího stabilní příjem nebo developera plánujícího rekreační či sportovní resort.