Bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci se 4 byty 3+1 (67,5 m²), velkým pozemkem (1 223 m²), tepelné čerpadlo + příprava na FVE/EV, v městyse Křivsoudov, jen 5 km od D1, přes exit 66, přibližně 40 minut od Prahy Chodov. Nabízím k prodeji bytový dům v městyse Křivsoudov (Středočeský kraj), cca 5 km od sjezdu z dálnice D1 na 66. kilometru - 40 minut cesty autem z Prahy Chodova. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci zaměřené na energetickou úspornost, má moderní zdroj vytápění (tepelné čerpadlo) a je připravený na další technologický posun (FVE, nabíjení elektromobilů). Výhodou je také velkorysý pozemek a zázemí ke každému bytu. Dům má následující vlastnosti: • 4 bytové jednotky 3+1, podlahová plocha 67,5 m²/byt • V každém nadzemním podlaží jsou 2 byty • Zastavěná plocha domu: 180 m² • Celková plocha pozemku 1 223 m², z toho zahrada 978 m² • Na zahradě je umístěná kůlna se samostatnou parcelou 65 m² • Náklady na vytápění v topné sezóně 2024/2025 činily 38 000 Kč za celý dům • Roční náklady na vytápění (elektřina k tepelnému čerpadlu) činí 9 500 Kč • V rámci rekonstrukce byla provedena příprava na fotovoltaiku a EV nabíječky • Zánovní střecha (rekonstruovaná předchozím majitelem) • Dům je aktuálně plně obsazen platícími spolehlivými nájemníky Byty • 4 byty s dispozicí 3+1, každý o rozloze 67,5 m² • 1 byt po rekonstrukci (cca před 6 lety), 3 byty v původním stavu • Od 2/2026 a bude volný jeden byt, připraven k rekonstrukci Ke každému bytu je k dispozici: • 2 zděné kóje ve sklepě • parkovací místo s možností přivedení EV nabíječky • Vlastní část zahrady cca 75 m² (pro každý byt) • zahradní kůlna: uzamykatelný prostor cca 16 m² pro každý byt Rekonstrukce a technické řešení (dokončena 10/2024): • výměna všech oken a dveří za kvalitní prvky s izolačními trojskly • zateplení fasády 20 cm (šedý EPS) • zateplení soklu včetně podzemní části až ke spodní úrovni základů (16 cm XPS) • nová hydroizolace soklu pod terénem • drenáž kolem domu (obsyp štěrkem) zaústěná do kanalizace • zateplení celé podlahy půdy a stropů sklepů • nové společné rozvody topné vody • zdroj vytápění tepelné čerpadlo vzduch/voda • nová společná elektroinstalace, nový elektroměrový rozvaděč • příprava na FVE (průchodky z půdy do technické místnosti ve sklepě) • příprava na 4 nabíječky EV, každá s podružným měřením • nová společná vodoinstalace ve sklepě Inženýrské sítě • Studna + možnost odebírat vodu z veřejného vodovodu • Obecní kanalizace Pozemek nabízí dostatek místa pro parkování. Architektonický návrh počítá se 4 parkovacími místy vedle domu, ke kterým bude přiveden elektrický proud a možnost nabíjení elektromobilů. Rekonstrukce společných prostor je téměř hotova, zbývají dodělat jen drobnější estetické práce. Prodej přímo od majitele, bez provize RK. V případě zájmu rád poskytnu další informace, podklady k rekonstrukci a domluvíme prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.