Velký stavební pozemek na okraji města – 1 711 m2. Blízko přírody, klidné místo u lesa – skvělé na bydlení i rekreaci. Svažitý terén pro originální stavbu s výhledem. Přípojky elektřiny, vody a kanalizace jen 50 m od pozemku. Skvělá cena pro rychlý prodej – ideální investice. Velikost: 1711 m2 Parcela číslo: 3490 Chalupa p.č.: 2981 Adresa: Nová cesta, Kraslice Připojení a infrastruktura: * Asfaltová příjezdová cesta až k pozemku. * Parkování zdarma na parkovišti, 30 metrů od pozemku. * Elektřina, voda, kanalizace a plyn jsou vzdáleny 50 metrů od pozemku s dostupnými vyjádřeními a výkresy. Územní plánování: * Podle platného územního plánu města Kraslice (ve znění změn č. 1 až 8, účinných od 29.4.2021) je pozemek součástí přestavbové plochy Bydlení individuální (BI 52). * Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech. * Přípustné využití: nízkopodlažní bytové domy, rodinná rekreace, sportovní stavby, plochy pro obsluhu plochy (např. volejbalová a dětská hřiště). * Pravidla uspořádání území: Maximální zastavěná plocha pozemku je 40 %. Maximální zastavěná plocha jednoho stavebního objektu (s výjimkou plochy BI 6) je 250 m2. Minimální plocha zeleně je 30 %. Maximální výška zástavby je 2 NP + podkroví, u bytových domů do 4 NP. Technická vyjádření: * Elektrika: Pro připojení nového odběru na parcele č. 3490 bude provedena úprava distribuční soustavy. Na stávajícím sloupu č. 667 (na parcele č. 3605/1) bude osazena rozpojovací skříň SV201. Z této SV201 povede nový zemní kabel 3x120+70 AYKY parcelami č. 6626/2 a na hranici parcely č. 3490 bude osazena nová kabelová skříň SS100 + pilíř. * Voda a kanalizace: Místo pro napojení na veřejný vodovodní a kanalizační řad bude v ulici Mánesova. Pro napojení se využije proluka mezi pozemky č.p.p. 1482 a 1581 (patřící městu Kraslice). Výhody a lokalita: * Poslední stavební pozemek u lesa. * Slunný jižní svah. * Výhled do údolí. * Skály hned za pozemkem. * Útěk od stresu a shonu. * Klid a zlatí sousedi. * 1 minuta naproti Ski & Bikepark Saporo. * 5 minut do Skiareálu Bublava. * 5 minut do německa. * 10 minut k restauraci U Mártyho (4.6 hvězdiček, nejlepší burgery). * Do 10 minut stovky kilometrů turistických tras po vrcholech Krušných hor. * 20 minut do Ski & Bike parku Schöneck. * 50 minut do Ski & Bike parku Klínovec. * Srdce přírodního parku Leopoldovy Hamry. * Nespočet serpentin pro motorkáře v okolí. Kontaktujte mě ještě dnes a zajistěte si svůj kousek ráje v krušných horách! Možnost zaslání dalších fotografií nebo domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/864220-nabidka-prodej-pozemku-nova-cesta-kraslice