Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 o celkové užitné ploše 135 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Sadová v Kraslicích. Díky své poloze v těsné blízkosti hranic s Německem je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s výbornou dostupností přeshraničních služeb a pracovních příležitostí. Dům je částečně podsklepen a má dva vstupy – hlavní vchod z ulice a další vstup přímo z hlavní silnice. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody nový elektrický bojler (pořízen v březnu 2025). Střecha je po rekonstrukci s krytinou z kanadského šindele, okna jsou plastová. V přízemí je elektřina nově v mědi, v horním patře v původním provedení. Dispozice: • 1. patro: kuchyň s plynovým sporákem a elektrickou troubou, kuchyňská linka (plně vybavená, mimo lednice), obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta. • 2. patro: dva pokoje, každý s vlastní podkrovní místností vhodnou jako šatna či úložný prostor. Dále prostorná chodba, kterou lze využít jako pracovnu nebo čítárnu. V domě je k dispozici půdní prostor. Na dům navazuje slunná terasa, k parkování slouží místo přímo před domem. Zahrada je kaskádovitá, svažitá a nabízí možnosti pro úpravy dle vlastních představ. Kraslice leží v krásné přírodě Krušných hor a jsou ideálním místem pro milovníky sportu a turistiky. V zimě potěší blízkost lyžařských areálů (např. Bublava, Klínovec nebo Plešivec), množství běžkařských tras včetně Krušnohorské magistrály. V létě si přijdou na své cyklisté a turisté díky desítkám kilometrů tras a stezek v okolí. Občanská vybavenost je plně dostupná – školy, školky, obchody i zdravotní péče přímo ve městě. Tento dům nabízí příjemné bydlení v klidné části města s výhodou rychlé dostupnosti do Německa i do okolních měst Karlovarského kraje. PENB – energetický štítek náročnosti prozatím nebyl dodán, proto uvedena zákonná kategorie G. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.