Exklusivní stavební pozemek v Křižatkách – Váš budoucí domov v srdci Berounska Představujeme Vám jedinečnou příležitost k pořízení výjimečného stavebního pozemku v jednom z nejkrásnějších míst Berounska. Tento pozemek o rozloze 1 000 m² se nachází v malebných Křižatkách, které jsou součástí obce Králův Dvůr, a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Prahy. Technické parametry a možnosti výstavby: Pozemek je zařazen v územním plánu jako plocha BV.2, Z.93 v zastavitelné oblasti, což umožňuje výstavbu jednopodlažního rodinného domu s využitelným podkrovím a případným hospodářským zázemím. Architektonické řešení musí respektovat kontext okolní zástavby, což zaručuje harmonické začlenění Vašeho budoucího domova do krásného přírodního prostředí. Koeficienty zeleně: - Pro jednobytové rodinné domy: 0,60 - Pro dvoubytové rodinné domy: 0,85 - Pro vybavenost: 0,60 Inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, internet) jsou připraveny. Komunikace před pozemkem (včetně osvětlení) byla předána obci Králův Dvůr. Pozemek je plně připraven k okamžité výstavbě. Pozemek má mírný jižní svah, který zajišťuje optimální orientaci budoucího domu ke slunci a krásné výhledy do okolní krajiny. Ideální poloha pro rodinný život: - Mateřské školy v Králově Dvoře a okolních obcích - Základní školy v Králově Dvoře s kvalitním vzdělávacím programem - Gymnázium a střední školy v nedalekém Berouně - Vysoké školy v Praze snadno dostupné díky vynikajícímu dopravnímu spojení - Poliklinika Králův Dvůr s ambulancemi praktických lékařů, pediatrie a dalších specializací - Nemocnice Beroun – moderní zdravotnické zařízení s komplexními službami - Specializovaná zdravotnická zařízení v Praze dostupná do 45 minut Dopravní dostupnost: - Přímé napojení na dálnici D5 – Praha centrum za 35-40 minut - Železniční spojení – pravidelné vlaky do Prahy z nádraží Beroun i Králův Dvůr - Autobusová doprava – pravidelné linky směr Praha jsou součástí PID - Mezinárodní letiště Václava Havla dostupné za 25 minut Rekreace a volný čas: - Český kras – světoznámé krasové území s jeskyněmi a skalními útvary - Karlštejn – gotický hrad a oblíbený cíl výletů (15 km) - Berounka – řeka ideální pro vodní sporty, rybaření a cykloturistiku - Křivoklátsko – chráněná krajinná oblast s hradem Křivoklát - Svatojánské proudy – přírodní rezervace s unikátními skalními útvary - Cyklistické stezky podél Berounky a do Českého krasu - Golfové hřiště v Berouně i nedalekém Karlštejně - Tenisové kurty v Králově Dvoře a Berouně - Aquapark Beroun – moderní plavecký komplex - Lyžařské vleky v Brdech (zimní sezóna) - Kulturní dům Králův Dvůr s bohatým programem - Berounské kulturní centrum – divadla, koncerty, festivaly - Historické centrum Berouna s památkami a restauracemi - Vinice a vinařství v okolí – degustace a vinné stezky - Vyhlášení tetínské farmářské trhy - Hrnčířské trhy v Berouně Investiční potenciál a budoucnost: Lokalita Křižatky a Králův Dvůr zaznamenává kontinuální růst cen nemovitostí díky své strategické poloze mezi Prahou a rekreačními oblastmi Berounska. Investice do tohoto pozemku představuje nejen možnost vybudování vysněného rodinného bydlení, ale i zajištění dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Oblast se dynamicky rozvíjí s ohledem na ekologické principy a udržitelnost, což zaručuje zachování přírodního charakteru lokality i pro budoucí generace. Další výhody lokality: - Čisté ovzduší díky vzdálenosti od průmyslových zón - Bezpečné prostředí s nízkou kriminalitou - Aktivní komunita místních obyvatel - Rozvinutá infrastruktura obchodů a služeb - Blízkost Prahy bez městského ruchu a smogu Na vyžádání poskytujeme předběžnou informaci vydanou Stavebním úřadem k možnostem využití území a stavebním podmínkám. Tento výjimečný pozemek představuje jedinečnou příležitost k vytvoření domova snů v jednom z nejkrásnějších koutů Berounska. Kombinace přírodních krás, vynikající dostupnosti, kompletní infrastruktury a investičního potenciálu z něj činí ideální volbu pro náročné kupce. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes – pozemky této kvality a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Rádi Vám poskytneme detailní informace, zorganizujeme osobní prohlídku a pomůžeme s celým procesem koupě. Pro zájemce máme připravené financování za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Váš nový domov v Křižatkách na Vás čeká!