Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme bytovou jednotku 3+kk, v klidné části obce Kralupy nad Vltavou - ulice Marie Majerové. Byt s celkovou obytnou plochou 95,38 m2 se sestává ze zádveří, obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout, chodby, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, další samostatné toalety a technické místnosti s elektrickým kotlem a přípravou na pračku a sušičku. Pokud dáváte přednost rodinnému bydlení před anonymitou novostaveb, se stovkami bytů, našli jste požadované bydlení. Menší bytový dům - pouze 3 byty - byl dokončen v roce 2024, po kompletní rekonstrukci původně rodinného domu z 60. let 20. století. Střecha nad 1.NP a 2.NP: 350 mm FOUKANÁ TEPELNÁ IZOLACE (λD = 0,041 W/mK) Podlaha na terénu: min. 140 mm EPS 100 (lambda 0,037 W/mK), Fasáda: min. 150 mm EPS bílý (lambda 0,039 W/mK) Okna s izolačním TROJSKLEM Uw = 0,9 W/m2K Střešní okna s izolačním TROJSKLEM Uw = 1,1 W/m2K Vstupní dveře s izolačním TROJSKLEM U = 1,0 W/m2k Střecha šikmá 1.NP (vybouraný Hurdis): 300 mm MINERÁLNÍ VATA do podhledu (λD = 0,039 W/(mK) Střecha šikmá 2.NP: 140 mm MV pod krokve (λD = 0,039 W/(mK); 160 mm MV mezi krokve (λD = 0,039 W/(mK) Stěna 2.NP v kuchyni ke schodišti: z interiéru 200 mm MV v SDK (λD = 0,039 W/(mK) K domu náleží pozemek s dostatkem prostoru pro parkování jednoho vozidla ke každému bytu, dále je možné bezproblémové parkování před domem. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).