TIP: Na vaší žádost vám rád zašlu virtuální prohlídku, abyste si mohli dům prohlédnout z pohodlí domova přímo z vašeho počítače i mobilního telefonu! Připraveno k bydlení, připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout vám k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kozomín, kolaudovaný v roce 2018. Jedná se o novější stavbu s moderními prvky, jako je například fotovoltaika a nabíjecí stanici pro elektroauta. Dvě nadzemní podlaží nabízí celkovou podlahovou plochu cca 162 m² včetně zastřešené terasy a garáže. Dům je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům je samostatně stojící na pozemku o celkové výměře 833 m² a nabízí dostatek prostoru jak uvnitř, tak i venku. DISPOZICE Dispozice domu je řešena prakticky a s důrazem na každodenní komfort. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále pokoj, koupelna, komora a zádveří. Součástí domu je také garáž. Ve 2. nadzemním podlaží najdete ložnici a dva samostatné pokoje, koupelnu a chodbu. Velkým benefitem této nemovitosti je venkovní prostor – zastřešená terasa o velikosti necelých 27 m² a navazující část terasy bez zastřešení o ploše cca 54 m². Dále také částečně zapuštěný bazén s vybetonovanou plochou okolo, která přímo vybízí k vytvoření komfortní relaxační zóny pro lehátka, posezení a letní pohodu. Veškeré uvedené metráže vycházejí z projektové dokumentace nebo z katastru nemovitostí. Anglický trávník na úvodní fotografii je vizualizace. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno podlahovým topením s elektrickým kotlem a lokální krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje samostatný zásobník. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B, tedy velmi úsporná. Celkové měsíční náklady se pohybují okolo 6 000 Kč měsíčně pro 2 osoby. VYUŽITÍ Dům je ideální pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky dispozici a velikosti nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu i práci z domova. Parkování je zajištěno garáží, krytým stáním a dalšími venkovními místy přímo na pozemku. LOKALITA A DOPRAVA Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází workout hřiště, dětské hřiště a autobusová zastávka. V těsné blízkosti je navíc zcela nový retail park s obchodní pasáží, restauracemi a benzínovou stanicí, což výrazně zvyšuje komfort každodenního života. Kozomín leží přímo u sjezdu z dálnice D8 (exit č. 9 – Kralupy nad Vltavou, Veltrusy), díky čemuž je hlavní město Praha doslova na dosah a v příjemné dojezdové vzdálenosti autem. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je v osobním vlastnictví. Financování vám rád kompletně zajistím na míru, a to díky úzké spolupráci s eDO finance a.s. ZÁVĚR Pokud hledáte moderní rodinný dům s dostatkem prostoru, velkou zahradou, dostatkem parkovacích míst a prostornou terasou, pak tato nemovitost dává smysl. Dům toho má hodně co ukázat a do prezentace se vše nevejde, a tak se přijeďte přesvědčit sami.