Hledáte klidné, pohodlné a prostorné bydlení pro celou rodinu uprostřed krásné přírody Vysočiny? Pak vás jistě zaujme nabídka tohoto samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+KK a užitné ploše 193 m², který se nachází v tiché části obce Kožlí, pouhých pár minut jízdy od města Ledeč nad Sázavou. Dům je umístěn na rovinatém pozemku o celkové výměře 927 m² a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení. Byl navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost, což ocení především rodiny s dětmi. Dispozice domu: Přízemí: Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na moderní kuchyňský kout a jídelnu. Z obývací části je přímý vstup na zastřešenou terasu, která je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo odpočinek s výhledem do zahrady. Terasa je navíc vybavena venkovním krbem. Dále se v přízemí nachází: • Koupelna s vanou i sprchovým koutem – praktické řešení pro každodenní provoz • Samostatná toaleta • Ložnice, která může sloužit i jako pokoj pro hosty nebo pracovna • Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a další spotřebiče • Sklad – ideální pro sezónní vybavení, sportovní potřeby apod. 2. nadzemní podlaží: • Dva dětské pokoje, každý s vlastní šatnou – ideální pro soukromí a pořádek • Hostinský pokoj (možno využít také jako pracovnu nebo hernu) • Koupelnu se sprchovým koutem a toaletou Celý dům působí vzdušně a útulně, díky velkým oknům je krásně prosvětlený. Energetika a vytápění: Dům spadá do energetické třídy C – úsporná. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s krbovou vložkou, která má teplovzdušné rozvody s výdechy do chodby – efektivně tak vytopí celé spodní podlaží domu. Ve všech obytných místnostech je navíc instalováno podlahové topení, což zaručuje maximální komfort během chladných měsíců. Exteriér a pozemek: Pozemek o rozloze 927 m² je rovinatý, slunný a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – zahradničení, dětské hřiště, bazén nebo jen příjemné posezení pod pergolou. Na pozemku se také nachází samostatně stojící garáž s dílnou, což jistě ocení kutilové nebo ti, kdo potřebují úložný prostor navíc. Lokalita: Obec Kožlí je obklopena lesy, loukami a čistou přírodou, ideální pro milovníky klidu, turistiky, cyklistiky či rybaření. V okolí najdete mnoho turistických tras, cyklostezek i přírodních zajímavostí. Kožlí je zároveň velmi dobře dostupná – do Ledče nad Sázavou (cca 5 km) dojedete během pár minut, a zde najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sportoviště i vlakové spojení do Prahy nebo Havlíčkova Brodu. Tento dům představuje ideální řešení pro rodinné bydlení – nabízí dostatek prostoru, praktické uspořádání místností, příjemné venkovní zázemí a především klidné prostředí s výbornou dostupností. Kdykoliv mě kontaktujte.