Moderní dům 5+KK, 202 m2 s FVE 6,4 kWp a baterií 10 kWh s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobil v obci Chvalovice u Kovanic Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 5+KK o podlahové ploše 202 m2; v klidné obci Chvalovice u Kovanic, který zaujme kvalitním provedením, promyšlenými technologiemi a příjemnou atmosférou. Stavba byla zahájena v roce 2017, kolaudace proběhla na podzim 2019. - Evidováno jako dvojdům, v praxi plně samostatné bydlení - Obytné části jsou zcela oddělené (žádné propojení obytných místností se sousední částí) - Bez společné obytné stěny v obytných místnostech - Vlastní zahrada a samostatný vjezd na pozemek Měsíční náklady na elektřinu, vodu a topení jsou cca 4.800 Kč. Dispozice přízemí: - vzdušný otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (72 m2) - vstupní předsíň s chodbou (10 m2) - koupelna se sprchovým koutem a WC (13,5 m2) - technická místnost 4 m2 Dispozice patra: - 3 ložnice (23 m2, 25 m2 a 32 m2) - každá se šatnou / menším navazujícím pokojem - koupelna s vanou a WC (13 m2) - chodba (9 m2) - prostorná pochozí půda Konstrukce a zateplení - Dům je postaven z kombinace betonových tvárnic vyplněných betonem s výztuží, monolitického betonu a panelů, což přispívá k výborné stabilitě i tepelnému komfortu. - Kontaktní zateplení stěn 180 mm - Zateplení podkroví/střechy je provedeno stříkanou izolační pěnou, která zajišťuje dobré tepelně-izolační vlastnosti. - Plastová okna s trojskly Technické vybavení a provoz - Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Protherm. - Na střeše je fotovoltaická elektrárna 6,4 kWp - baterie 10 kWh pro efektivní využití vyrobené energie a nižší provozní náklady. - vlastní nabíjecí stanice pro elektromobil - Voda: obecní vodovod + kopaná studna (6 m, společná se sousedy). - Kanalizace. Interiér - podlahy - Přízemí: obývací pokoj a kuchyň - vinyl, - Patro: ložnice lamino - Koupelny a chodba - dlažba Pozemek Na pozemku je zahradní domek s pergolou (cca 20 m2), plocha pro trampolínu a zahrada se vzrostlými keři. Lokalita a dostupnost - V obci Kovanice (část Chvalovice) najdete základní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obecní úřad, místní knihovnu, prodejnu potravin a restauraci. - Kompletní síť obchodů, služeb, zdravotní péči, poštu, větší supermarkety i možnosti koupání poskytují v krátké dojezdové vzdálenosti Poděbrady 5 km a Nymburk 4,5 km. - Do Prahy se dostanete pohodlně autem (orientačně cca 30 min dle provozu). - Dopravní spojení zajišťují autobusové linky PID směrem na Praha/Český Brod/Nymburk. Pro koho je dům ideální? Tento dům je skvělou volbou pro rodiny, které hledají: - kvalitní a technicky promyšlené bydlení, - nízké provozní náklady, - klidné prostředí bez kompromisů Další výhody: - Hypoteční servis zdarma - naši zkušení poradci vám pomohou s financováním u všech bank - Možnost družstevního bydlení bez nutnosti prokazování příjmů.