Představujeme Vám exkluzivní příležitost stát se majitelem perfektně udržovaného rodinného domu v krásné lokalitě Kostelce na Labem. Dům leží na pozemku o výměře 947 m2 a svým majitelům poskytuje 100% soukromí díky promyšlenému rozvržení domu a zahrady. Zahrada je vyhotovena ve dvou úrovních a je tak vyvýšená nad příjezdovou cestu, díky čemuž má rozhled do krajiny a je chráněna před zraky okolí. Navíc se jedná o rohovou parcelu v ulici s minimálním provozem. Kromě příjemného sezení pod dřevěnou pergolou mohou budoucí majitelé využívat ke sportu i relaxaci nadstandardně řešený zapuštěný hluboký bazén s protiproudem, chrličem a tepelným čerpadlem. Celý prostor počítá i dětmi a tak kromě dětského domečku najdete na zahradě i herní prvky a možnost uzamknout bazén pod polykarbonátové zastřešení. Samotný dům nabízí dispozici 5+1 rozvržené do dvou pater, přičemž v horní části domu se nachází 3 ložnice, koupelna s WC a technická místnost, v přízemí pak obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a komorou, ložnice, technická místnost a koupelna s WC. Dům je natočen na jihozápad a disponuje velkými okny, takže o sluneční paprsky není v pokojích nouze. Teplotní komfort zajišťuje plynový kotel, krbová kamna v obývacím pokoji i dvě klimatizační jednotky umístěné v ložnicích. Nespornou výhodou jsou velké úložné prostory ať už v technických místnostech, v půdním prostoru nad garáží, v samotné garáži či bývalé provozovně. Ta může budoucím majitelům sloužit jak skladovací prostor, estetické studio, kancelář či dílna. Celá nemovitost osloví: • Vynikající kondicí • Velkými obytnými i skladovacími prostory • Chytrými řešeními (soukromí na zahradě, jímka na dešťovou vodu, zastřešený dřevník, centrální vysavač) • Propojením obytné části domu se zahradnou Poloha a doprava: • Kostelec nad Labem leží pouhých 17 km od metropole po silnici R9 • Dopravní dostupnost: pravidelné příměstské autobusové linky a vlaková zastávka • Dojezdová vzdálenost do 10 minut, do Mělníka a do Prahy 25 minut Životní Styl: • Ideální pro ty, kteří se chtějí skrýt před zraky ostatních do bezpečného domova • Pro ty, kteří hledají dostatečný prostor pro hry, zahradničení nebo prostě jen relaxaci u bazénu či grilu • Pro sportovní nadšence, kteří ocení Polabskou cyklostezku, volejbalový či boxerský klub, fitness centrum či nedaleké přírodní koupaliště Lhota a Křenek • Pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností uprostřed polabské nížiny PENB: C Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40028367.