Nabízím vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu 4+1 o ploše 140 m² s pozemkem 519 m2, s terasou, saunou a samostatnou prodejnou v Kostelci nad Černými Lesy, v ulici Českobrodská. Tento dům nabízí nejen pohodlné bydlení s relaxací ve vlastní sauně, ale také prostor pro podnikání v podobě zavedené prodejny koření. V domě byla již provedena částečná rekonstrukce, která zahrnuje modernizaci koupelny se sprchovým koutem, kuchyně, instalaci tepelného čerpadla pro vytápění a solárního ohřevu vody, nová plastová okna a zateplení střechy, čímž došlo k významnému snížení provozních nákladů. Vstup do domu je zajištěn přes rampu a celé spodní patro je bezbariérové, připraveno pro pohyb s vozíkem. V prvním patře se nachází prostorná chodba, která vás zavede do jednotlivých místností. Najdete zde ložnici, obývací pokoj, kuchyň, komoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Z chodby se dále dostanete do podkroví dřevěným schodištěm, kde se nachází prostorný pokoj s přístupem na velkou terasu a dále prosvětlený půdní prostor, který je zamýšlen jako zimní zahrada. Terasa domu je orientována směrem do zahrady, čímž je zajištěno soukromí. Za zmínku stojí, že je zpevněná, aby unesla vířivku. Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě se nachází technologie k tepelnému čerpadlu a ohřevu vody, dále prostor pro uskladnění úrody z vlastní zahrady. Samostatně u domu stojí zkolaudovaná prodejna koření o ploše cca 20 m². Do prodejny je přístup z ulice. Díky jejímu umístění na hlavním tahu do Kostelce nad Černými Lesy se jedná o strategické místo, kterým dokážete oslovit velké množství lidí. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a alarmem. Na zahradě naleznete kůlnu pro uskladnění zahradního nářadí a velkou voliéru, která vám umožní například chov ptáků nebo drůbeže. Dále zde naleznete bílé a červené víno, kiwi, fíky a podobné exotické stromy, které vás potěší svou úrodou. Mimo to je zde vysazena i palma a skalka s netřesky. Celá zahrada je uspořádána tak, aby vám poskytla maximální soukromí. Město Kostelec nad Černými Lesy nabízí kompletní občanskou vybavenost, naleznete zde mateřskou a základní školu, Českou poštu, lékařku, 2 lékárny, restaurace s rozvozem, různé obchody a potraviny: Billa, Penny, Jednota, Žabka. Volný čas můžete strávit návštěvou místního zámku, pivovaru s muzeem, muzeem hrnčířství nebo v místním sportovním středisku. V rámci města jsou pořádány pravidelné kulturní akce, které i díky přírodě, která obklopuje město, přitahují mnoho návštěvníků. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost na bydlení v překrásném zámecké městě s možností zavedeného podnikání. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Rád vám doplním všechny informace a těším se na osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108109.