Dovolte mi nabídnout k prodeji multifunkční rodinný dům, který se nachází v přímém centru v obci Kosmonosy, jež jsou přilehlé k městu Mladá Boleslav, Středočeský kraj. Toto strategické umístění s výbornou dostupností z hlavních dopravních tepen, zde nabízí prostor pro různorodý podnikatelský záměr. Jedná se o dvoupatrový, zděný, rohový dům o dispozici 7+1 a celkové zastavěné ploše 209m². Objekt byl kolaudován v roce 1919 a prošel poslední rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2020 ( podlahy, okna, dveře, stropy, elektřina, voda, topení, kanalizace). Střešní krytinu tvoří plechová krytina s půdním prostorem. K domu náleží kompletně oplocená, uzamčená zahrada se zděnou kůlnou a dřevěným přístřeškem, který je vhodný k celkové rekonstrukci a nádvoří o rozloze 428m², které vám po stavebních úpravách umožní další parkovací stání a příjemné posezení. Prostorové uspořádání domu: V přízemí naleznete vstupní chodbu s dřevěným schodištěm, pod schodištěm vstup do sklepního prostoru. Dále zde nalezneme celkem 3.pokoje, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, koupelna se dvěma sprchovými kouty a wc, chodba, kde vstupujeme do zahrady s nádvořím. 2.NP společná chodba se vstupem do 2.pokojů, vstup do společné jídelny a kuchyně, která je vybavena lednicí, sporákem a jídelní sestavou. 2. neprůchozí pokoje, společné wc a koupelna se dvěma sprchovými kouty, vstup na půdu, podlouhlá chodba s výhledem do zahrady, s technickou místností a samostatným wc. Každé patro má vlastní bojler na ohřev vody a plynový kotel, kterým se vytápí dům. Elektřina 230V, Dům je vytápěn plynovým kotlem značky Immergas pro každé patro. Měsíční náklady plyn 3.340.-/měs., záloha voda 1500.-(kvartálně), elektřina 1450.-/měs., kanalizace je veřejná. Po celém domě je položena keramická dlažba a PVC. Dům je aktuálně využíván a pronajímán jako ubytovna s kapacitou 15.lůžek. V domě je také skladový prostor, vybaven širokými dveřmi, do kterého vstupujeme z ulice. Možnost využití nemovitosti je ideální pro skladování, lehký průmysl, dílny atd.Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energ.třídy G. Na koupi této nemovitosti Vám zajistíme výhodné financování. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30.let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Budu se těšit na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107139.