Hledáte rodinné bydlení, které spojuje moderní standard, dostatek prostoru a krásnou přírodu hned za rohem? V Komárově, na hranici brdských lesů a nedaleko Záskalské vodní nádrže, nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk se vzrostlou zahradou a pozemkem o celkové výměře 1 000 m². Dům je vhodný pro rodinu, která hledá klidné a pohodlné bydlení s příjemným soukromím, ale zároveň chce mít občanskou vybavenost v dosahu. Hlavní přednosti nemovitosti: - samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk - kolaudace v roce 2011 - pozemek o celkové výměře 1 000 m² - zastavěná plocha a nádvoří 112 m² - zahrada o výměře 888 m² - dvě nadzemní obytná podlaží - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - přímý vstup na terasu s pergolou - sklad a půdní prostor - vzrostlá zahrada se živým plotem z habrů - dvě parkovací místa na pozemku - vjezdová brána na elektrický pohon - dům bez zástavy a bez jakýchkoliv zatížení - klidná lokalita v blízkosti brdských lesů a Záskalské vodní nádrže Dispozice domu: Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a není podsklepený. Dispozice je prakticky řešená tak, aby nabídla dostatek prostoru pro každodenní rodinný život, práci z domova i odpočinek. 1.. nadzemní podlaží 67,2 m² - zádveří - samostatné WC - chodba - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - koupelna se sprchovým koutem - pokoj / pracovna - technická místnost - praktický sklad Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní. Odtud se vstupuje přímo na prostornou terasu s pergolou, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní grilování i večerní posezení s výhledem do zahrady. 2.. nadzemní podlaží 64,9 m² - tři ložnice - koupelna s WC - chodba - vstup na půdu po stahovacích schůdkách Horní patro tvoří klidová část domu. Najdete zde tři samostatné ložnice, koupelnu s WC a praktický přístup na půdu, kterou lze využít pro odkládání sezónních věcí. Technické informace a vybavení: Dům je zděný ze štěpko-cementových tvárnic Durisol 37,5 cm, vylitých betonem, a je zateplený polystyrenem o tloušťce 12 cm. Střešní krytinu tvoří betonová taška s keramickou lazurou. Okna jsou dřevěná eurookna s izolačními trojskly. V interiéru zaujmou dveře s dubovou dýhou, kamenný obklad v obývacím pokoji a bambusové plovoucí podlahy v patře. V přízemí jsou položeny dlažby. Vytápění a ohřev vody: - elektrokotel - zplynovací kotel na dřevo s teplovodním rozvodem - podlahové vytápění v přízemí s termostaty v každé místnosti - radiátory v patře - ohřev vody bojlerem Inženýrské sítě: - vodovod - elektřina - kanalizace Energetický průkaz budovy se zpracovává, proto uvádíme zatím nejhorší hodnotu G. Pozemek a zahrada: Pozemek má celkovou výměru 1 000 m² a je tvořen zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 112 m² a zahradou o výměře 888 m². Zahrada je vzrostlá, osázená a díky živému plotu z habrů poskytuje příjemné soukromí. Ideální prostředí pro odpočinek, zahradničení i rodinný život. Na pozemku jsou dvě parkovací místa se žulovou dlažbou a vjezdová brána na elektrický pohon. Lokalita: Komárov je vyhledávané místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, blízko přírody a zároveň s občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita na hranici brdských lesů nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku, běh i každodenní relaxaci v přírodě. Velkým benefitem je blízkost Záskalské vodní nádrže, která patří mezi oblíbená místa pro výlety a odpočinek. V obci najdete základní občanskou vybavenost a další služby jsou dostupné v okolních městech. Tento rodinný dům v Komárově nabízí kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice, krásné zahrady a klidné lokality v blízkosti přírody. Pokud hledáte domov, kde budete mít prostor pro rodinu, soukromí na zahradě a Brdy doslova za rohem, tahle nemovitost rozhodně stojí za vidění. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás přivítáme v Komárově.