Nabízíme dlouhodobý pronájem dvou zcela nových skladových hal se samostatným administrativně-sociálním zázemím v průmyslové zóně na okraji Kolína. Haly se nacházejí v klidné slepé ulici K Raškovci, v uzavřeném a střeženém areálu s celodenním přístupem. Objekty jsou ve výstavbě, předpokládané dokončení 3.Q/2026, reálná dostupnost cca do 8 měsíců. Prostory jsou ve standardu „shell & core" s možností úprav na míru (dispozice, kanceláře, velikost jednotek). ________________________________________ Dispozice a výměry Plocha pozemku: 5 745 m² • Celková zastavěná plocha: 1 845 m² • Skladové části - zastavěná plocha: 2 × 802 m² • Administrativní a sociální zázemí - zastavěná plocha: 2 x 120,6 m² Celková užitná plocha: 1 785 m² Skladové části - užitná plocha: 2 x 786 m² Administrativní a sociální zázemí- užitná plocha: 2 x 107 m² • Možnost vytvoření menších jednotek • Mezi halami se nachází manipulační dvůr vhodný pro logistiku a kamionovou dopravu ________________________________________ Technické parametry • ocelová konstrukce, zateplený plášť • světlá výška 8 m • nosnost podlahy 5 t/m² • přímé vjezdy pro nákladní techniku • sprinklery • LED osvětlení • přirozené větrání okny • skladové prostory zateplené (bez vytápění) • parkovací stání v areálu • areál střežený 24/7, kamerový systém • PENB: A – velmi úsporná budova Inženýrské sítě • vodovod – veřejný řad • elektřina – 230/400 V • kanalizace – tlaková • internet – ADSL + bezdrátová síť ________________________________________ Lokalita Areál se nachází 63 km východně od Prahy, v klidné slepé ulici s minimálním provozem. Lokalita je vhodná pro skladování, logistiku a e-commerce. ________________________________________ Dopravní dostupnost Silniční napojení: • D11 (E67) – exit 50: 11,3 km • D11 – exit 42: 13,4 km • I/38 (přes Kolín): 4,7 km • Asfaltová komunikace, bezproblémový příjezd kamionů Příjezdy: • ze severu: Velký Osek → Kolín, Poděbrady, Nymburk • z jihu: obchvat Kolína, Kutná Hora, Čáslav • z východu: Pardubice, Hradec Králové, Veřejná doprava: • MHD linka 1, zastávka Strojírny – 450 m • autobusové linky: 536, 705, 706 ________________________________________ Cena Cena pronájmu je na vyžádání. Rádi vám zašleme cenovou nabídku podle požadovaného rozsahu a úprav.