Rezervováno. Zprostředkujeme vám prodej pěkného cihlového bytu 2+1 v osobním vlastnictví s plochou 61,4 m2 a balkonem 4,8 m2. Nemovitost se nachází v klidné ulici Bratří Čapků v rezidenční části Kolína. V bytě proběhla výměna oken za plastová, novější jsou vstupní dveře a podlahové krytiny (linoleum a dřevěné parkety). Rozvody vody, odpadů a elektriky jsou původní. Součástí bytu je kuchyňská linka, k vaření slouží plynový sporák. Koupelna je zděná (vana), toaleta s oknem je samostatná. Ohřev vody a teplo je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Samotná plocha bytu je 59,9 m2, malý sklep v suterénu má plochu 1,5 m2 (tyto údaje vycházejí z prohlášení vlastníka, kde je uvedena celková plocha nemovitosti 61,4 m2). K bytu můžete samozřejmě využívat balkón o velikosti 4,8 m2 a velký sklep v suterénu o ploše cca 5,2 m2 (1,7 x 3 m š/h). Tyto dvě plochy navíc nejsou započítány do výměry 61,4 m2. Rozměry jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii. Byt je slunný a vzdušný s okny na dvě světové strany Obývací pokoj a ložnice má výhled do zeleně ve vnitrobloku (jihozápad). Kuchyně a zázemí bytu jsou orientovány na severovýchod, taktéž do zeleně a s výhledem na rodinné vilky. Dům je cihlový bez výtahu. Byt se nachází v druhém podlaží (první patro) z celkových tří podlaží. Dům prošel v roce 2024 zateplením schránky budovy a přistavěním balkónů. Dále má bytový dům nové nebo upravené komíny, střechu a hlavní dveře do domu. V okolí je dostatek parkovacích míst. Nejbližší obchod s potravinami je aktuálně Lidl (cca 500 m). Ve vzdálenosti 1 km od domu je větší obchodní centrum s několika obchody (Kaufland, Datart, Penny atd.). Pro dopravu po Kolíně můžete využít tři blízké autobusové zastávky (cca 200, 300 a 400 m) s tím, že aktuálně je městská doprava ve městě zdarma. Výhodou bytu je jeho poloha v klidné rezidenční části města v blízkosti rekreační a klidové zóny U Vodárny a rybníka Peklo. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na případnou investici (pronájem nebo po úpravách prodej). Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, úspory SVJ, měsíční předpis, roční vyúčtování atd.) a předáváme je na prohlídce nemovitosti. Nemovitost je bez omezení (takzvaný čistý list vlastnictví). Pakliže si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky. Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je závazně rezervována.