Prodej luxusního bytu 4+kk s terasou po kompletní rekonstrukci – Kolín, centrum ✨ Nadstandardní vybavení, soukromí, velká terasa a výborná dostupnost do Prahy. Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o rozloze 150m2, z toho 85 m2 plocha bytu a 65m2 soukromá terasa, ideální pro relax, grilování nebo dětské aktivity. Byt je po kompletní rekonstrukci, situovaný v 1. patře zrekonstruovaného cihlového domu v žádané a klidné lokalitě centra Kolína. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 14m2. ✅ Hlavní výhody: Kompletní rekonstrukce od A do Z (2025) 2 koupelny s wc – vana + sprchový kout Podlahové vytápění po celé ploše bytu ‍ Nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, horkovzdušná trouba, indukce, digestoř – vše v záruce) ♨️ Krbová kamna s výměníkem a směšovačem – možnost topit do prostoru i do podlahového topení Velká soukromá terasa 65 m2 ‍‍‍ 3 neprůchozí pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyní Parkování zdarma před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání hned vedle domu Vysoké zateplené stropy, nadstandardní materiály, velkoformátová dlažba i obklady a vinylové podlahy Nízké měsíční náklady Do Prahy 30 minut vlakem ⚡️ Nový elektrokotel a bojler Sklep 14 m2 Rekonstrukce zahrnovala: - kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů - podlahové topení po celé ploše bytu - nové příčky, SDK podhledy, zateplení - bezpečnostní protipožární vstupní dveře, interiérové dveře z masivu, okna - sádrové omítky - nové designové koupelny a sanitární zařízení - vinylové podlahy včetně nivelace - instalace krbu s výměníkem - nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukce, digestoř – vše v záruce) a mnoho dalšího... Revize a tlakové zkoušky samozřejmostí. Lokalita: Byt se nachází v klidné části centra Kolína s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, lékaři, MHD, restaurace. Dům má novou střechu i fasádu a působí velmi udržovaně. Pouze 7 bytových jednotek v domě a 2 byty na patře zaručují soukromí, klid a minimum sousedů. Dům je bez výtahu. Cena: 6.690.000 Kč včetně právního servisu, bez poplatků realitní kanceláři – prodej přímo od majitele. Také nabízím pomoc zajistit financování. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Byt je připraven ihned k nastěhování. Přijďte se zamilovat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/891547-nabidka-prodej-bytu-skolska-kolin