Dobrý den Dovoluji si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení k prodeji bytovou jednotku o velikosti 3+1 o celkové rozloze 71 m2, která se nachází v 2NP bytového domu v ulici Antonína Kaliny, Kolín V. Dům je součástí bytového komplexu bytových domů, které doplňuje komerčně využívaná přízemní část. Předmětná lokalita, nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a možností sportovních a oddychových aktivit. Dům je panelové konstrukce, po celkové adaptaci včetně zateplení obvodového pláště a vybavenosti výtahem. Předmětná bytová jednotka s dispozicí 3+1 je po celkové rekonstrukci, zahrnující kompletní výměnu rozvodů vody, elektroinstalace, plynového rozvodu včetně instalace plastových oken a výzdivky bytového jádra. Byt je i tak vhodný k eventuelním dispozičním úpravám dle představ nového majitele. Bytová jednotka zahrnuje prostornou vstupní chodbu, která je páteří celé bytové jednotky z které je přímý vstup do všech obytných místností, kdy dva obytné pokoje jsou orientovány SZ směrem, obývací pokoj včetně kuchyně, pak směrem JV. Všechny obytné části jsou zároveň velmi prostorné a slunné. Z obývacího pokoje, je pak i zároveň vstup na balkón, který nabízí klidné posezení. Vstupní chodba umožňuje i přímý vstup do sociálního zázemí, kde koupelna a wc jsou situovány společně ,tvořící společný celek. Koupelna je vybavena vanou a samostatným umyvadlem, včetně toaletní skříňky. Kuchyně je pak vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů . Vytápění jednotky je dálkové - ústřední s ohledem na konstrukci a orientaci jednotky nabízí velmi přijatelné provozní náklady . Krytinu podlahových ploch v obývacím pokoji a vstupní chodbě tvoří vinylová krytina v dětském pokoji PVC lino, ložnice plovoucí podlaha, prostor kuchyně, koupelny a wc pak keramická dlažba. Interiérové jednotlivé dveře, jsou v provedení MDF včetně obložkových zárubní. Jednotka je taktéž vybavena přípojkou plynu. Součástí jednotky je i prostorná sklepní kóje. Veškeré společné části nemovitosti, jsou čisté a řádně udržovány. Samotnou předností bytu je jeho částečná orientace do klidné vnitroblokové části s možností pohodlného parkování a přímou dostupností veškerých služeb a občanského vybavení. Předmětná bytová jednotka je bez právních vad s možností okamžitého nastěhování. V případě Vašeho zájmu, Vám i rádi poradíme s možnostmi financování.