Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 42 m² v Kolíně, v ulici Želivského. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře 1,87 m². Dispozice bytu nabízí praktické a účelné uspořádání prostoru. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,8 m². Další pokoj o velikosti 10 m² je samostatný a neprůchozí. Oba pokoje jsou přístupné přímo z chodby, což zajišťuje větší soukromí a komfort bydlení. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit moderní bydlení přesně podle svých potřeb nebo zajímavou investiční nemovitost určenou k pronájmu. V bytě jsou plastová okna, podlahové krytiny tvoří koberec a lino. Parkování je možné přímo před domem. Velkou výhodou je dobrý technický stav domu. Na bytovém domě není veden žádný úvěr a ve fondu oprav je naspořeno přibližně 1 300 000 Kč. Pevné měsíční platby spojené s bytem činí celkem 1 421 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1 121 Kč, odměna správce 236 Kč, správa domu 24 Kč a daň z nemovitosti 40 Kč. Pozemek pod domem je ve vlastnictví města Kolín. K bytu náleží možnost odkupu spoluvlastnického podílu na tomto pozemku ve výši 4484/420359. Kupní cena podílu pro rok 2026 činí 16 218 Kč, ke které se hradí správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby. Centrum města je snadno dostupné. Pokud hledáte dostupné bydlení s možností úprav podle vlastního vkusu nebo investici s potenciálem dalšího zhodnocení, tento byt si zaslouží Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.