Exkluzivní prodej rodinného domu 5+kk, s výměrou 146 m2 s balkonem, terasou a menší zahradou 62 m2 v prestižní lokalitě obce Koleč, Středočeský kraj. Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení v klidné a malebné obci s vynikající dostupností do Prahy? Nabízíme vám jedinečnou příležitost zakoupit samostatně stojící rodinný dům 5+kk po kompletní rekonstrukci v samém srdci obce Koleč. Dispozice domu: • Přízemí: Vstupní předsíň (7,3 m2) vás zavede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26 m2), kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a úložnými prostory. Z obývacího pokoje je přímý výstup na slunnou terasu a malebnou menší zahradu, ideální pro relaxaci a rodinné grilování, dětské hraní, pískoviště. Do zahrady jsou vjezdová vrata z ulice. Dále zde naleznete koupelnu s vanou (3 m2) a samostatnou toaletu (1,6 m2). Pro příjemnou atmosféru a hřejivé večery jsou k dispozici krbová kamna. Přízemí užitná plocha (48 m2). • První patro: Po stylovém schodišti se dostanete do druhého nadzemního podlaží, kde se nachází 4 pokoje (5,6 m2, 10,5 m2, 11,3 m2, 14 m2). Jeden z pokojů nabízí přístup na balkon (4,4 m2) s nádherným výhledem do okolí. Chodba (7,3 m2), kde je prostor na vestavnou skříň na míru. Tato část domu poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny (53,1 m2). • Půda: Půdní prostor je připraven pro vestavbu dle vašich potřeb a představ, ať už plánujete další obytné prostory či kreativní ateliér (51 m2). Technické zázemí: Technická dílna (10,1 m2) poskytují dostatek prostoru pro kutilské aktivity. Dům je napojen na obecní vodovod a je vybudována jímka s čističkou, avšak disponuje i vlastní studnou. Topení je kotlem a krbovými kamny. Plastová okna zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Koleč se pyšní výbornou občanskou vybaveností, která zahrnuje školku, základní školu, obchod, restauraci, poštu, praktického lékaře a dětské hřiště. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro procházky a cykloturistiku. Navíc se nachází pouhých 20 km od Prahy a 15 km od Kladna, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do větších měst. Další informace: • PENB: G* ( bude dodán, připravuje se) • Možnost financování hypotékou Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost stát se majiteli tohoto rodinného domu v obci Koleč! Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento domov čeká právě na vás! Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029597.