Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu komplex obchodních a provozních prostor o celkové výměře 230 m² v obci Kobylnice, na ulici U Řempa. Prostory se nachází v přízemí budovy, disponují samostatnými vstupy z ulice a výlohami, což zajišťuje výbornou viditelnost a atraktivitu pro zákazníky. Celý objekt nabízí možnost pronájmu jako celek i po jednotlivých jednotkách, dle potřeb nájemce. Vhodné pro obchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, e-shop se zázemím, výdejní místo nebo kombinovaný provoz. Dispozice a využití: Prostor je rozdělen na několik funkčních částí: - 2× hlavní komerční prostor (cca 39 m² a 55 m²) - 2× sklad (cca 40 m² a 39,5 m²) - 2× kuchyňka - 2× šatna - 2× WC - 2× sprcha - 2× úklidová místnost Díky tomuto řešení je objekt ideální například pro: - více provozoven pod jednou střechou - větší firmu s oddělenými odděleními - zdravotnické, beauty či wellness centrum - kombinaci prodejny, skladu a administrativy Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě. K prostoru náleží 2 vyhrazené parkovací místa. V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která mohou využívat i tyto komerční jednotky. Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem. Hlavní výhody: - výlohy a vstupy přímo z ulice - možnost rozdělení na více jednotek - velké skladové prostory - kompletní sociální a provozní zázemí - flexibilní využití - parkování v okolí - velmi dobrý technický stav Nemovitost se nachází v obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s výbornou dostupností autem i veřejnou dopravou. Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s aktivní podnikatelskou zónou. V okolí se nachází bytová zástavba, firmy i služby, což zajišťuje stabilní pohyb potenciálních zákazníků. Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce. Lokalita je vhodná jak pro lokální podnikání, tak pro regionální působnost.