Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové výměře 107 m² v atraktivní lokalitě obce Kobylnice, ulice U Řempa. Prostor je ideální pro provoz obchodu, služeb, showroomu, kanceláře nebo menšího provozu. Díky velké výloze a vstupu z ulice nabízí skvělou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky. Dispozice: - hlavní komerční prostor: 38,99 m² - sklad: 40,03 m² - kuchyňka: 9,6 m² - šatna: 6,08 m² - WC: 7,58 m² - sprcha: 2,13 m² - úklidová místnost: 2,48 m² Zázemí prostoru je velmi praktické a umožňuje pohodlný provoz i pro zaměstnance. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě. K jednotce náleží 1 vyhrazené parkovací místo. V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která může využívat i tato komerční jednotka. Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem. Výhody: - výloha a vstup přímo z ulice - variabilní využití - dostatek skladových prostor - kompletní sociální zázemí - dobrá dostupnost - parkování v okolí Nemovitost se nachází v oblíbené obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s velmi dobrou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná zejména díky kombinaci klidného prostředí a rychlého spojení do krajského města. V okolí se nachází rezidenční zástavba, menší firmy i služby, což zajišťuje stálý pohyb místních obyvatel i projíždějících zákazníků. Ulice U Řempa je dobře dostupná autem i pěšky, v dosahu je také zastávka veřejné dopravy. Velkou výhodou je snadné napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce, což umožňuje pohodlný dojezd zaměstnancům i klientům. Lokalita je vhodná pro podnikání zaměřené na místní komunitu, regionální klientelu i rozvozové služby. Díky rostoucí zástavbě a rozvoji obce zde vzniká stabilní poptávka po kvalitních službách a obchodech.