Představujeme vám výjimečnou dvou podlažní vilu 6kk o podlahové ploše ploše 243m2, která nabízí spojení elegance, velkorysého prostoru a maximálního komfortu moderního bydlení. Celková plocha pozemku je 1018 m2. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice a poskytuje ideální kombinaci soukromí, luxusu a skvělé dostupnosti do přilehlého královského města Mělníka, Praha Letňany 25 minut autem. Dům je dispozičně postaven na jižní stranu s krásným výhledem do okolí a zeleně a přitom s maximálním zachováním soukromí jak v domě tak i na zahradě. Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu a nabízí zde tedy i možnost více generačního bydlení pro početnější rodinu. V přízemí se nachází velkorysý nádherně prosvětlený obývací pokoj s krbem a vstupem na venkovní terasu, propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domu. Dále zde najdete prostornou pracovnu s krásným výhledem do zahrady, ideální pro práci z domova. Součástí přízemí je také relaxační místnost se saunou a sprchovým koutem, která poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek a regeneraci. V hlavní chodbě je pak toaleta a technická místnost. V patře jsou situovány tři samostatné velké pokoje, dva jsou se vstupem na balkony, které nabízejí příjemný výhled do okolí. Horní koupelna a samostatná toaleta jsou v patře samozřejmostí. Dominantou zahrady je venkovní bazén s možností ohřevu vody, u kterého se nachází zimní zahrada (36m2) - s domácí posilovnou, součástí této zimní zahrady je také garáž (45m2) pro 2 vozy, WC a elektro přípojka na 230V/380V, možnost dobíjení elektroaut. Dům je elektronicky zabezpečen, pozemek je monitorován kamerami. Pečlivě upravená a vzrostlá zahrada s automatickým zavlažováním nabízí dostatek prostoru pro relax u bazénu, posezení v několika zónách či možnost venkovních aktivit na udržovaném trávníku. Vysoký standard bydlení tak dělají z této nemovitosti skutečně reprezentativní rodinnou rezidenci mimo masivní satelitní výstavbu rodinných domů. V blízkém okolí jsou vyhlášené cyklostezky Labská, Vltavská a Kokořínská. Město Mělník je také z Hoření Vinice velmi dobře dostupné krásnou procházkou podél řeky Labe. Krátkou procházkou je nově dostupné i rodinné Vinařství Válkovi s možností ubytování v nádherných apartmánech. Po dohodě s majiteli je možné v domě ponechat většinu nadstandardního zařízení včetně zahradní techniky, zahradního nábytku, obývacího pokoje s jídelnou či luxusní značkové pracovny v domě. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Důležitou informací jsou měsíční provozní náklady na tuto nemovitost, kdy celková částka ve výši 10.000,- kč zahrnuje měsíční zálohy na plyn, elektřinu, vodu a odvoz komunálního odpadu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.