Hledáte nemovitost, která nejen slouží, ale zároveň vydělává? Tento dům v Klobukách nabízí unikátní kombinaci podnikání a dvou samostatných bytů ideá lních k pronájmu. Dům prošel rekonstrukcí v letech 2021-2022 a je dispozičně řešen tak, aby bylo možné jednotlivé části oddělit a využívat nezávisle na sobě. Díky tomu zde můžete bydlet, podnikat a současně inkasovat pravidelný příjem z nájmů. Velká výhoda: 2 plnohodnotné bytové jednotky se samostatným vstupem - ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Dispozice domu: 1. NP - nebytový prostor (101 m²) Prostor ideální pro kavárnu, bistro nebo jiné podnikání. kuchyně + sklad oddělené toalety (včetně bezbariérového WC) zadní vstup pro zásobování venkovní terasa pod pergolou prostor pro dětský koutek Skvělý potenciál pro vlastní business nebo pronájem komerčního prostoru. 2. NP - byt 2+kk (52 m²) samostatný vstup koupelna se sprchovým koutem dětský pokoj obývací pokoj s kuchyňským koutem Ideální jako nájemní byt - stabilní měsíční příjem. Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²) obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice koupelna + WC technická místnost klimatizace Investiční potenciál: 2 samostatné byty = 2 nájmy možnost kombinace: bydlení + podnikání + příjem flexibilita využití (dlouhodobý / krátkodobý pronájem) Technické informace: vytápění plynovým kotlem plastová okna s trojsklem napojení na vodu, plyn, elektřinu odpady řešeny jímkou Lokalita: Klobuky nabízí klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností: škola, školka, obchody, restaurace, pošta i sportovní vyžití. Dobrá dopravní dostupnost (vlak i autobus). Dojezd: Slaný - 10 min Kladno - 20 min Praha (Zličín) - 35-40 min Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.