Exkluzivní nabídka prostorné moderní novostavby v Klimkovicích – ideální pro milovníky komfortu, soukromí a moderního designu. Dům se slunnou orientací, která během dne prosvětluje všechny místnosti. Základní informace: • Dispozice: velkorysý rodinný dům 5+kk (viz půdorysy) s vestavěnou garáží pro 3 vozy (53 m2) a tech.místností/fitness (53 m2) • Zastavěná plocha: 678 m² • Pozemek: 4354 m² • Podlahová plocha: 452 m² obytné/nebytové části • Užitná plocha: 346 m² • Nedostavěný betonový bazén: 10,5 x 6,5 m, hl. 1,5 m • Lokalita: Klimkovice, ul. Jiráskova, cca 900 m od centra města, klidná západní část města Charakteristika domu: tento jednopodlažní dům je příkladem moderní architektury a funkčnosti, interiér kombinuje přiznaný beton, cihlové detaily a moderní materiály. Nadstandardní světlá výška stropů (2,9 m, v obývacím pokoji 3,5 m) podtrhuje vzdušnost interiéru. Dům je solitérní stavbou s členitým půdorysem, velkou zastavěnou plochou i zahradou, je bezbariérový, až na dva schody v kuchyňské části (kde lze z jedné části schodů udělat sjezd/nájezd). Vše viz přiložené půdorysy. Vybavení: • Hliníková okna s dvojsklem a vnitřními žaluziemi • Plochá střecha s EPDM fólií, protipožární, krytina Firestone, nová fotovoltaická elektrárna • Kuchyňská linka se spotřebiči a americká lednice • Podlahové vytápění (elektrické fólie Heatflow), na podlahách obytných místností je keramická dlažba a plovoucí podlaha, ve 2 dětských pokojích je lepený koberec • Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vnitřní dveře atypické, výška 2,30 m, obložkové zárubně • Dvou zónové zabezpečovací zařízení • V pracovně je zabudovaný trezor o rozměrech 1,7x1,90 m • Možnost dobudování vnitřního krbu s venkovním komínem Přiložené vizualizace odhalují ohromný potenciál domu. Exteriér domu získává moderní a čistý vzhled díky kombinaci bílých stěn a elegantních šedých kamenných/břidlicových obkladů, které podtrhují jeho luxusní charakter. K tomu se přidává dokončený bazén s atraktivní prosklenou částí, která propojuje relaxační prostor s domem i s okolní zahradou. Kuchyňská část s prémiovými materiály a propracovaným designem plynule přechází do útulného obývacího pokoje, kde se snoubí moderní minimalismus s příjemnými akcenty pro pohodlné rodinné bydlení. Exteriér - prostorná garáž pro 3 automobily s automatickými sekčními vraty, parkovací plocha na zámkové dlažbě o velikosti cca 230 m2 pro 10–15 os. aut, pozemek je částečně oplocen, na konci se vzrostlými stromy. Příjezd po obecní komunikaci. Dopravní dostupnost: dálnice cca 10 minut autem, autobusová zastávka 350 m, cca 10 minut pěšky. Klimkovice jsou malebné lázeňské město v blízkosti Ostravy, známé krásnou přírodou a bohatou historií sahající do 14. století. Lázně Klimkovice nabízí relaxaci v prostředí lesnaté krajiny s výhledem na panorama Beskyd. Dům nabízí jedinečný prostor k životu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. PENB se vyhotovuje.