S radostí Vám zprostředkuji koupi rodinného domu o užitné ploše 67 m² s rovinatým pozemkem o velikosti 439 m² ve městě Kladno - Švermov. K tomu navíc plnohodnotná půda s výměrou dalších 50 m², která má potenciál pro vestavbu 2 pokojů a je velmi dobře přístupná, jak je vidět i ve videoprohlídce. Celková dispozice domu nabízí několik možností úprav podle vašich představ. Příčka mezi pokoji v patře není nosná a má tloušťku 15 cm, takže ji lze snadno upravit nebo posunout. Stěna mezi pokoji a chodbou, kde se nachází kuchyně, má tloušťku 30 cm – i zde se nabízí možnost propojení a vytvoření většího, otevřeného obytného prostoru s kuchyní. Alternativou je posunout příčku mezi dvěma pokoji a získat tak prostorný obývací pokoj a menší ložnici. Variant úprav jak v prvním patře, tak na půdě, je více – plány a řezy mám k dispozici. Pro prezentaci pozemku jsem vytvořil samostatnou webovou stránku s veškerými podrobnostmi. Odkaz zde: https://www.stachreality.cz/svermov Nemovitost je situována na rovinatém pozemku, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případnou výstavbu garáže. Nechybí ani menší sklep (cca 9 m²), vhodný pro uskladnění trvanlivých potravin, zeleniny a zavařenin. Původ stavby sahá do 40. let, avšak v průběhu let byla pečlivě udržována a je plně obyvatelná. Zásadními úpravami prošla v těchto etapách: ​ • 1987 – přístavba s novou koupelnou, samostatným WC a technickou místností (vše řádně zkolaudováno) • 1995 – výměna střechy (plechová krytina) • 2001 – nová plastová okna a zateplení (45 cm zdivo + 10 cm izolace) • 2010 - napojení na obecní kanalizaci • 2024 – částečná rekonstrukce koupelny (nové rozvody vody a odpadu, velký sprchový kout a nové WC) Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn. O teplou vodu se stará bojler z Dražic, vytápění zajišťuje plynový kotel. Jako záložní zdroj tepla slouží plně funkční kotel na tuhá paliva. Lokalita těsně pod vrcholkem kopce v nadmořské výšce přibližně 380 m nabízí příjemně svěží vzduch i v době smogu, což místní dobře znají a oceňují. Zahrada poskytuje soukromí a spoustu možností – sousední domy mají okna orientována na opačné strany a přímý soused je pouze na jedné, jižní straně. Severní část pozemku je ideální pro již zmiňovanou výstavbu přístřešku pro auto nebo garáže, kterou lze propojit s domem přes technickou místnost. Najdete zde také starší zahradní domek, skleník a dvě menší komory (jedna dříve sloužila jako sklad uhlí) a připravené záhonky. Vodu na zalévání zajistí nádrž napojená na svod z okapů. Co oceníte na Švermově? V místě je výborná občanská vybavenost – všechno máte na dosah: ​ • zdravotní středisko (2 praktičtí lékaři + rehabilitace) • pošta (otevřena denně), místní knihovna, kancelář magistrátu (otevřeno 2× týdně) • samoobsluha, cukrárna, řezník, zelenina, květinářství, tabák • prodejny s oděvy, pracovními potřebami a dalšími potravinami • 2 x základní škola a 1 x mateřská školka A co doprava? • MHD Kladno – autobusy č. 602 a 626 jezdí každých 20 minut, autobus č. 330 Vás doveze do Prahy na metro A - nádraží, Veleslavín, zastávka cca 500 m od domu • vlakové nádraží (trať Praha–Kladno–Kralupy) je asi 1,5 km od domu, dostupné autobusem • Městská část Praha–Ruzyně a Letiště Václava Havla jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Na výběr máte dvě trasy: kratší přes Kladno a Lidice na dálnici D7 (cca 20 km), nebo delší přes Pchery směrem na D7 – Chomutov–Slaný–Praha (cca 23 km Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a zároveň chtějí dům s potenciálem dalšího rozšíření. ​ Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím!