Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části Kladna, ulice Polská. Byt je v původním, ale plně funkčním stavu a představuje ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. V galerii naleznete pro lepší představu o potenciálu bytu vizualizace obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, které jsou pro snadné srovnání vždy následovány fotografií aktuálního stavu. Technické parametry a vybavení bytu: Dispozice: 2+1, stropy vysoké cca 2,65 m. Plocha bytu: 51,75 m² (plocha podle evidenčního listu). Rozměry místností (orientační): Obývací pokoj 18 m², ložnice 17 m², kuchyně 9 m², předsíň 5 m². Stav interiéru: V ložnici a obývacím pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Okna jsou již vyměněna za plastová. Kuchyně: Vybavena plynovým sporákem. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,1 m²) umístěná v bezprostřední blízkosti bytu. Informace o domě: Konstrukce: Dobře udržovaný panelový dům z roku 1970. Bezpečnost: Vstup do domu je na čip a v objektu je instalován kamerový systém. Služby: Dům je vybaven výtahem a napojen na veškeré sítě. Vytápění: Centrální dálkové (zdroj mimo budovu). Internet a TV: Optický kabel od Vodafone, rychlost až 1000/200 Mb/s . Energetická náročnost: Třída D dle aktuálního průkazu PENB. Měsíční náklady a hospodaření (platné od 1. 1. 2026): Byt má velmi transparentní náklady, což z něj činí i zajímavou investici. Celkový měsíční předpis záloh (1 osoba): 3 931 Kč. Fond oprav: 1 087 Kč. Záloha na teplo a vodu: 2 267 Kč. Skutečné náklady (2024): V průměru pouze 3 098 Kč/měsíc (díky efektivnímu hospodaření domu). Energie: Elektřina (ČEZ) a plyn (Innogy) budou přehlášeny na nového majitele. Lokalita: V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody), zastávky MHD i přímé spojení na Prahu. Přímo v domě je k dispozici vysokorychlostní internet od Vodafone. Doplňující informace: Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte. Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerce. První termín prohlídek je plánován na pondělí 16. 3. 2026, přesné časy budou upřesněny po dohodě. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.