Nabízíme k prodeji udržovanou a celoročně obyvatelnou přízemní chatu o užitné ploše 74,6 m², umístěnou na pozemku o velikosti 407 m² v oblíbené chatové osadě Tři duby v obci Káraný. Chata se nachází ve slepé ulici s maximálním klidem a soukromím. Hlavní přednosti: • Výborný technický stav – chata je ve velmi dobré kondici, má vyměněná nová okna s dvojskly a novou plechovou střechu. Chatu lze užívat bez nutnosti rekonstrukcí. • Celoroční obyvatelnost – chata je v současné době celoročně obydlená a lze v ní zřídit trvalý pobyt. Můžete tak trvale uniknout rušnému městskému životu. • Klidné prostředí u vody – osada leží podél Labe a patří mezi vyhledávané lokality pro rybaření, cykloturistiku a odpočinek v přírodě. • Dostupnost do Prahy – do hlavního města se dostanete do půl hodiny po D10; od osady je 1 km autobusová zastávka s pravidelným spojením do Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi. Popis chaty: Vstup do chaty vede přes zastřešenou verandu, využitelná i jako příjemné posezení. Uvnitř je dominantou kuchyně a prostorný obývací pokoj, dále je k dispozici ložnice, menší pokoj a plnohodnotná koupelna. Chata s přehledem ubytuje celou rodinu. Součástí je garáž, fungující jako sklad. Konstrukce chaty je dřevěná, stěny v ložnici jsou zděné. Chata je vytápěna kamny na pelety (s automatickým podavačem), systém je doplněn o přímotopy. Objekt není napojen na vodu ani kanalizaci, na pozemku je však vrtaná studna s užitkovou vodou odpadní vody jsou řešené jímkou. Pozemek, příjezd: Na zahradě o rozloze 407 m² se nachází venkovní kryté posezení a dílna (11 m²). Vzrostlá zeleň vytváří příjemné soukromí a klidné prostředí. Příjezd k chatě je po asfaltové komunikaci, posledních 30 metrů tvoří nezpevněná cesta. Lokalita: Káraný patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v okolí Prahy. Je to díky skvělé dostupnosti, příjemnému prostředí u řeky, možnostem sportu a odpočinku a atmosféře osady. Do centra obce s autobusovou zastávkou je to přibližně 1 km, Stará Boleslav je autem do 10 minut jízdy. V Praze jste do 30 minut. Do Prahy lze také dojet přímým vlakem z Čelákovic na Masarykovo nádraží (na zastávku 2 km pěšky). Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí po telefonu, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.