Moderní rodinný dům v absolutním soukromí – Štiřín, Kamenice 3+kk se zimní zahradou (uživatelsky 4+kk) Architektonická zahrada, zóna u zámku a golfového areálu Tento designový rodinný dům stojí v nejprestižnější části Kamenice – Štiřín, v klidové zóně u zámku a golfu. Při vstupu do domu se okamžitě cítíte dobře. Má tak příjemnou energii, že si sednete a nechce se vám odejít. Dominantou domu je originální malovaná fasáda od akademického malíře, která stavbě dodává jedinečný charakter. Parcela bez přímých sousedů a vzrostlé stromy poskytují výjimečné soukromí a příjemné mikroklima. Ráno ticho a zeleň, večer jemné osvětlení zahrady místo oken sousedů. Ideální pro ty, kdo hledají klid, harmonii a prostor pro práci z domova či podnikání. Lokalita nabízí výbornou dostupnost – autem jste v Praze za 25–30 minut (Chodov, Budějovická). Autobusy PID jezdí přímo na metro C, na okruhu jste za 8 km. Kamenice má kompletní občanskou vybavenost a patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám. Dispozice a obytná část: Dům má dispozici 3+kk, kterou rozšiřuje celoroční zimní zahrada s podlahovým vytápěním (uživatelsky 4+kk). Hlavní zóna: • velkorysý obývací prostor s vysokým stropem • kuchyň na míru, vstup na terasu a zahradu • celodenní světlo, vzdušný prostor • ambientní osvětlení celého domu Ložnice + další pokoj: • každý pokoj s vlastní koupelnou a WC • koupelna s vanou a walk-in sprchou • toaleta pro hosty • velký úložný prostor Obytná zimní zahrada: • celoroční využití (jídelna | relax) • podlahové vytápění, vstup na zahradu • kvalitní stínění na dálkové ovládání (ISOTRA) Interiér a materiály: Interiér je navržený na míru a je součástí domu – pro nového majitele výrazný benefit bez starostí. Součástí vybavení jsou také prémiové tapety Glamora, které patří mezi nejkvalitnější designové povrchy na trhu. Jde o ruční italskou výrobu s vysokou odolností a nadčasovým vzhledem. Garáž a technické zázemí: • garáž pro 2 vozy • úložný prostor s regály Technologie a komfort: • tepelné čerpadlo • podlahové vytápění a chlazení • řízené větrání s rekuperací • polyuretanová podlaha • bezpečnostní systém • vlastní vrt + obecní vodovod • provozní náklady do 5 000 Kč Architektonická zahrada: Vodní kaskáda, LED osvětlení, bonsaje, solitéry, terasy, automatická závlaha, modelace a výsadba pro absolutní soukromí. Investiční logika: Pozemek + zahrada + terasy + vrt: 12 mil. Kč Stavba + technologie: 13,8 mil. Kč Interiéry: 2,5 mil. Kč Celkem: 28,3 mil. Kč Nabídková cena: 27,8 mil. Kč Prodej je veden přímo majitelem, bez provize RK – kupující tak šetří 3–5 % kupní ceny. Převod je zajištěn advokátní kanceláří včetně bankovní úschovy, což garantuje bezpečný a profesionální proces. Shrnutí: Nemovitosti této úrovně se ve Štiříně objevují jen výjimečně. Tento dům vás vyjde na 192 000 Kč/m². Nové byty v Praze dnes nezačínají pod 220–300 000 Kč/m². Developerské domy v Praze-východ stojí minimálně kolem 130 000 Kč/m² jako holodom, bez zařízení, bez zahrady, bez klidu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/967361-nabidka-prodej-domu-ringhofferova-kamenice