Samostatně stojící rodinný dům s kouzelnou zahradou a soukromou hospůdkou - Kaly u Tišnova Hledáte místo, kde najdete klid, prostor pro tvoření i živ ot s příběhem? Vítejte v malebné obci Kaly, kde na vás čeká rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou, obklopený přírodou, tichem a romantickou zahradou. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří sní o útulném domově na venkově, ale zároveň chtějí být kousek od města. Dům o celkové obytné ploše 147 m2 po drobných rekonstrukcích 2025 se nachází na pozemku o výměře 552 m2 a je ideální pro milovníky venkovského života s duší. Dispozice a vybavení: 3 podlaží + sklepní prostory Přízemí: Stylová soukromá hospůdka s dobovým vybavením a krásným krbem, který šíří teplo i vůni dřeva po celém patře. Ideální místo pro setkání s přáteli nebo posezení u sklenky vína. 1. patro (disp. 2+1): kuchyňská linka, podlahy, koupelna s WC, vše z roku 2015, dále vstup na venkovní slunnou terasu 15 m2 odkud se otevírá výhled na zahradu plnou zeleně a klidu. Podkroví: Společenská místnost, pokoj po rekonstrukci a úložné prostory v podstřeší. Dva sklepy: 15 m2 a 7 m2 Garáž: 20 m2 Dílna: 14 m2 Technické informace: Obvodové zdivo: přízemí - kámen, 1. patro - pálená cihla (rozsáhlá rekonstrukce 1965) Střecha ve velmi dobrém stavu, zateplena 10 cm skelné vaty Topení: krb v přízemí + elektrické přímotopy v patrech z roku 2003 Voda: obecní vodovod Ohřev vody: elektrický bojler (120 l) Elektřina: kompletně v mědi z roku 2003 Odpady: septik (možnost napojení na obecní kanalizaci) Plyn: přiveden na hranici pozemku Zahrada a okolí: Zahrada je skutečným pokladem této nemovitosti - romantická, pečlivě udržovaná, s ovocnými stromy, záhonky na zeleninu i bylinky. Poskytuje naprosté soukromí a prostor pro odpočinek. Lokalita a dostupnost: Obec Kaly je známá svou krásnou přírodou a klidem. V okolí se rozprostírají jedny z nejkrásnějších lesů v ČR, ideální pro procházky, houbaření nebo cyklistiku. V obci se nachází mateřská škola, základní škola a vlakové spojení ve 2,5 km vzdálených Dolních Loučkách. Tišnov, s kompletní občanskou vybaveností, je vzdálený pouhých 6 km. Dům má velký potenciál nejen jako rodinné sídlo, ale i pro podnikání (např. malý penzion, stylový hostinec, rekreační bydlení, ateliér, nebo stylová venkovská kavárna) Tento dům není jen nemovitost - je to prostor s příběhem. A možná právě ten váš teprve čeká, až ho tu napíšete. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.