Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Jiřice u Miroslavi, okres Znojmo. Nemovitost prošla v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí kombinaci moderního bydlení, soukromí a výrazného investičního potenciálu. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 1 499 m², který poskytuje dostatek prostoru jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro další výstavbu nebo rozdělení na více funkčních celků. Základní informace: • dispozice: 3+1, technická místnost, garáž, přístavky (možnost úprav a rozšíření) • stav: po částečné modernizaci a rekonstrukci (2022), potřeba dokončení drobných úprav • parkování: na pozemku + garáž Technický stav a rekonstrukce (2022): • kompletní modernizace interiérů • nové rozvody, napojení na veškeré inženýrské sítě • nové plastová okna s dvojskly, HS portály, bezpečnostní vstupní dveře • vlastní studna s novým čerpadlem napojená do domu • nový kotel Viessmann + podlahové vytápění v celém domě • podřezání zdiva, nové hydroizolace a zateplení podlah • střecha – původní krov, nová krytina Satjam, ošetření konstrukce, nová izolační fólie, půdní prostor částečně zateplen • komín s novou nerezovou vložkou Exteriér a zázemí: • zpevněné plochy (nová dlažba), bazén, zahrada s jezírkem a vzrostlou zelení • samostatná garáž s elektrickými vraty (zásuvka 380V), pojezdová vstupní brána na dálkové ovládání • klidové zázemí s dostatkem soukromí Součástí nemovitosti jsou navazující hospodářské stavby (původní přístavky), které lze využít pro: rozšíření obytné plochy, vybudování samostatné bytové jednotky, letní kuchyni nebo zázemí pro podnikání. Pozemky: • zastavěná plocha a nádvoří: 363 m² – z toho zastavěná plocha domu cca 173 m². • zahrada: 1 136m² • Celková výměra pozemků činí 1 499 m². Velikost a uspořádání pozemku umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu nebo investiční využití. Lokalita: Obec Jiřice u Miroslavi nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Znojma i Brna. Jedná se o příjemnou lokalitu s venkovským charakterem, vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak i rekreační využití či podnikatelskou činnost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční i poradenský servis je u nás samozřejmostí. S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost aktuálně označena energetickou třídou „G“.