V případě vážného zájmu věnujte prosím pozornost všem fotografiím, videu a informacím níže. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou nemovitost, která spojuje klid venkova, velkorysý prostor, soukromí a široké možnosti využití. Jedná se o prostorný, patrový, zateplený rodinný dům ve velmi dobrém technickém stavu o celkové ploše 293 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 10 192 m² v malebné části obce Jílovice – Jiterní Ves. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají harmonii přírody, absolutní klid a zároveň dobrou dostupnost města. České Budějovice jsou vzdáleny přibližně 30 minut jízdy autem, rakouské hranice cca 15 minut. Hlavní část domu prošla kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena před 6 lety. Vstupní stavby jsou v původním stavu. Na hlavní části byla dána nová střecha včetně krovů a zateplení. Dům je kvalitně zateplen – zvenku šedým děrovaným polystyrenem a zevnitř dodatečným obezděním z Ytongu. Vnitřní příčky jsou dřevěné s izolací, osazené OSB deskami a sádrokartonem. Obvod je vyzděný pálenou dutou cihlou 44 cm. O vytápění se stará mimořádně spolehlivé a odolné tepelné čerpadlo IVT Premium Line EQ E13 (země/voda) se zemním kolektorem, které zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Dům disponuje podlahovým vytápěním v obou podlažích, doplněným o radiátory. Další možností vytápění jsou krbová kamna. Okna jsou nová dřevěná s trojskly. Měsíční provozní náklady činí přibližně 5.000 Kč. PENB momentálně nemáme - zajistíme před podpisem kupní smlouvy. Zásobování vodou je řešeno 47 m hlubokou vrtanou studnou, k dispozici je také kopaná studna jako alternativní zdroj vody. Odpad je sveden do tříkomorového septiku s pískovým filtrem a následným trativodem do místní vodoteče. 1.NP čítá plochu cca 100 m² 2.NP čítá plochu cca 120 m² Dále dílny, sklad a technická místnost o celkové ploše cca 73 m² Součástí pozemku je i kus lesa a možnost koupaní v rybníku. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v území plochy zemědělské a plochy smíšené obytné - území malých sídel. Pokud hledáte krásné místo plné tichu, čerstvého vzduchu, nekonečných panoramat Jižních Čech, rybníku, lesů a cyklostezek, tak tohle je to pravé, kde to dává smysl. Občanská vybavenost – co je nejblíž - Jílovice (cca 5 minut autem) •Potraviny •Základní škola a mateřská školka •Restaurace/hospoda •Kavárna/cukrárna Cukrárna Jílovice •Pivovar a posezení Pivovar Jílovice •Obecní úřad Větší města v dosahu •Borovany – cca 10 min •Třeboň – cca 20 min •Trhové Sviny – cca 15 min •České Budějovice – cca 30 min Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. S financováním vám velmi rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.