Prodej bytu 2+kk, 44,8 m² + balkon 10 m² + sklep 2,8 m² – Jesenice u Prahy. Cena: 5 890 000 Kč ______________________________________ Nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se ve 3. nadzemním (předposledním) patře třípatrového cihlového domu z roku 2005 v klidné části Jesenice u Prahy. ✔ Prostorný balkon 10 m² s výhledem do zeleně a na vzrostlé stromy. ✔ Nestandardní propojení obývacího pokoje a ložnice volným průchodem bez dveří – byt působí vzdušně, prostorně a architektonicky zajímavě. V případě potřeby lze místnosti snadno oddělit závěsem nebo mobilní příčkou. ✔ Kuchyň Nobilia (Německo), jako nová, s elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. ✔ Nové vinylové podlahy na chodbě a v pokojích. ✔ Orientace na východ a jih zajišťuje dostatek denního světla. ✔ Klidné bydlení v udržovaném domě, vytápění lokálním plynovým kotlem. ✔ PENB: C - Úsporná budova. ________________________________________ Dispozice (44,8 m² bytu + balkon a sklep): ✔ Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 23,16 m² ✔ Ložnice – 14,02 m² ✔ Předsíň – 3,65 m² ✔ Koupelna – 2,88 m² ✔ WC – 1,08 m² ✔ Sklep – 2,82 m² ✔ Balkon – 10 m² Celková plocha včetně sklepa a balkonu: 57,6 m² ________________________________________ Další informace: ✔ Koupelna a WC jsou v původním, udržovaném stavu. ✔ Interiérové bílé, částečně prosklené dveře jsou původní. ✔ Dům je třípatrový, bez výtahu, v klidné ulici s možností parkování přímo u domu nebo v přilehlých uličkách. ✔ Hned vedle domu se nachází dětské hřiště. ✔ V domě internet (https://www.jmnet.cz). ✔ V roce 2026/7 je předběžně plánována oprava domu zahrnující mimo jiné i zateplení domu, výměnu oken za trojskla, výměnu zábradlí na balkoně. ✔ V bytě možno ponechat úložnou skříň na chodbě, v ložnici, ve sklepě a na balkoně. ________________________________________ Lokalita ✔ Jesenice u Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost – Penny Market, Lidl, Albert, pizzerii, školku, školu, lékárnu, poštu i další služby. ✔ Výborné dopravní spojení – autobusová zastávka pár minut chůze, MHD metro Opatov 19 minut, metro Kačerov 20 minut, několik minut autem na dálnici D0. Výhledově plánována do blízké Písnice zavedena linka metra D. ________________________________________ Měsíční náklady (měsíční zálohy): 4901,- Kč (FO-2045,- Teplo, plyn-920,- SV-200,- Odpad-50.- TUV-250,- Teplo+TUV 282,- Ostatní služby a správa – 500,- El.spol.prostor – 69,- Úklid spol.prostor 55,- Elektřina ČEZ 530,-) V případě zájmu kontaktujte prosím majitele přes komunikační platformu Bezrealitky. Prosím ne RK nebo jacíkoli prostředníci! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.