Jako přímá majitelka nabízím k prodeji jedinečný stavební pozemek nacházející se v unikátní lokalitě Jizerských hor nedaleko Kapličky v Hraběticích. Jeho poloha v těsné blízkosti nástupních běžkařských tratí, Ski areálu Severák a Bedřichova, je ideální pro všechny příznivce zimních sportů a cyklistiky. Pozemek sousedí s přírodní památkou Tichá říčka - unikátním ekosystémem s fragmenty rašelinišť a luk s výskytem jedinečných rostlin a živočichů. Na pozemku se v současné době nachází stará roubenka, která je ale ve velmi špatném stavu. Pozemek je dle platného územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu, konkrétně způsob využití BR-plochy obytné-bydlení v rodinných domech-rozptýlené. V současné době probíhá proces zasíťování pozemku (termín realizace od ČEZu do konce roku 2025) a výstavby studny. Zatím nebyl započat proces stavebního povolení, ale hodně kroků bylo předjednáno se stavebním úřadem. Zastavitelné území je ve spodní části pozemku a tvoří cca 1/3 celkové plochy. Umístění budoucího domu bylo diskutováno s úřady a po respektování hranice lesa je možná poloha hlavní a vedlejší stavby zobrazena v přiložené studii od architektonického studia Prodesi/Domesi. Možnost rozšíření sjezdu z hlavní silnice je rovněž v řešení. Pozemek je polovina velké louky, na které se pasou krávy a ovce, sousedí s malým lesíkem, kterým protéká potůček tvořící malé tůňky, rostou tam borůvky a křemenáče, mezi vzrostlými stromy jsou balvany porostlé mechem. Vzhledem k velikosti není pozemek oplocen a ani by to nebylo vhodné. Případný zájemce si tedy může pozemek sám prohlédnout a přesvědčit se o jedinečném geniu loci. V případě zájmu mohu o pozemku poskytnout více informací do zpráv, případně dát k nahlédnutí architektonickou studii. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/884140-nabidka-prodej-pozemku-janov-nad-nisou