Bydlení, podnikání i pasivní příjem v jednom – dům s dílnou, 3 garážemi a 5 byty, Mšeno nad Nisou Hledáte místo, kde můžete bydlet, podnikat a zároveň mít stabilní příjem z nájmu? Tato nemovitost v žádané lokalitě Mšeno nad Nisou u jablonecké přehrady nabízí výjimečnou kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka. Ideální pro podnikání: řemeslníci, autoservis (výška průjezdu 2,7 m), motoservis, dílna, e-shop, rodinná firma nebo kombinace bydlení + podnikání. Byty – bydlení + příjem Celkem 5 bytových jednotek: • 4 byty dlouhodobě pronajaté (smlouvy do 2027) • 1 byt vhodný pro vlastní bydlení Dispozice: • 1. patro: 4kk (91 m²) • 2. patro: 2× 2+1 (61 m², 39 m²) – pronajato • 3. patro: 2× 2kk (42 m², 48 m²) – pronajato Každý byt má vlastní koupelnu, kuchyň, kotel, měření energií a komoru. Půda je suchá a využitelná. Dílna / nebytové prostory – cca 195 m² Prostor v přízemí/suterénu vhodný pro servis, výrobu, sklad nebo showroom. Vybavení: voda, WC, TUV, topení, ventilace, tlakový vzduch, 3f 400 V (3×32 A). Možnost přestavby části na byt či ateliér (cca 91 m²). Garáže a parkování 3 garáže (cca 23–39 m²), všechny s elektřinou, vodou a sekčními vraty na DO. Některé napojené na dílnu, vybavené topením či vzduchem. Pozemek cca 630 m²: • kryté i venkovní stání • další stavba cca 92 m² (sklad, zázemí) Technický stav • střecha (část 2023, druhá plán 2026) • fasáda cca 2004 • okna trojskla (2015–2019) • měření plynu 2021 • ploty a brány 2023 • alarm (dílna, garáže, byt) Lokalita Klidná a vyhledávaná část Jablonce: • blízko přehrady • MHD, školy, obchody v dosahu • vysoká poptávka po nájmech Shrnutí ✔ vlastní bydlení + podnikání ✔ 4 byty generující příjem ✔ velká dílna + 3 garáže ✔ vhodné pro řemeslo i firmu Na fotografiích je dům, dílna, garáže a byt 4kk. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.