Exkluzivně Vám nabízíme byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 86 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Rezidence Podhorská blízko centra Jablonce nad Nisou. Byt je velmi světlý, je jižně orientován a jeho součástí je balkón (2,5 m2). K bytu přináleží také prostorná komora (7 m2) sousedící přímo s bytem. K bytu je možné též zajistit vlastní vyhrazené parkovací stání. Podívejte se na samostatnou stránku nemovitosti viz: brozekreality.cz/byty-rezidence-podhorska/ Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby (6 m2), pokoje s kuchyňským koutem (23,5 m2), obývacího pokoje (19 m2) s přímým vstupem na balkon, ložnice (16,3 m2), s níž sousedí praktická šatna (3,6 m2) a prostorné koupelny s WC (4,5 m2). Koupelna bude dle Vašeho výběru vybavena sprchovým koutem, topným žebříkem, umyvadlem a závěsným WC. Hned vedle bytu je vstup do komory (7 m2). Byt je vybaven podlahovou PVC krytinou zn. Blactex v dekoru dřeva a novými dveřmi se zárubněmi, kuchyňská linka není součástí vybavení, v kuchyni je však příprava na kuchyňskou linku. Technické informace a standardy projektu: - vytápění domu je ústřední a je zajištěno centrálním plynovým kotlem - celý dům je zateplen dle nejvyšších standardů – energetická třída budovy „D“ - nová dřevěná okna jsou tepelně a hlukově izolační a jsou opatřena trojsklem - celý objekt obsluhuje nový moderní výtah s nosností 460 kg - součástí bytu je rekuperační jednotka, která zajistí vždy čerstvý vzduch bez nutnosti větrat okny a zároveň odvede vydýchaný vzduch mimo byt - spojení obyvatel domu se světem zajišťuje vysokorychlostní optická datová přípojka - podlahy – keramická dlažba a PVC Blactex - povrchy stěn – vnitřní omítky, keramický obklad a bílá výmalba - vnitřní dveře – dřevěné, obložkové, včetně kování - vstupní dveře - protipožární plné s kováním s bezpečnostní vložkou - kuchyně - příprava pro kuchyňskou linku Bytový projekt Rezidence Podhorská se nachází přímo v sousedství městského parku na jabloneckém náměstí Boženy Němcové. Celé území je součástí městské památkové zóny a společně s řadou okolních hodnotných secesních kulturních památek tvoří cenný architektonický soubor. Přímo u Rezidence Podhorská se nachází zastávka MHD. V docházkové vzdálenosti je pak vlaková stanice i autobusové nádraží. Sportovní vyžití nabízí blízká příroda, jablonecká přehrada, městská sportovní hala, plavecký bazén i Jizerské hory. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako zajímavá investice. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi. Mgr. Radim Brožek RE/MAX Eso