Nabízíme k prodeji útulný menší rodinný dům situovaný v nádherném prostředí Krkonoš. Nemovitost může ideálně sloužit jako rekreační chalupa, horský apartmán nebo startovní bydlení pro jednotlivce či pár. Původní rodinný dům byl rozdělen na tři samostatné domy, každý s vlastním číslem popisným a zajištěným soukromím. Lokalita: Jablonec nad Jizerou je malebné horské městečko v západních Krkonoších s přibližně 1 500 obyvateli a velmi dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde poštu, restaurace, obchody, základní i mateřskou školu, koupaliště i krásný park s unikátním ostrovem uprostřed řeky Jizery. V zimě oceníte také blízkost lyžařského vleku vzdáleného přibližně 1 km od domu. Výborná dostupnost do známých horských středisek: • Rokytnice nad Jizerou – 5 km • Harrachov – 14 km • Špindlerův Mlýn – 36 km Pozemky: parc. č. st. 135/2 – zastavěná plocha a nádvoří: 56 m² parc. č. 699/2 – trvalý travní porost: 686 m² parc. č. 699/9 – trvalý travní porost: 1 344 m² Celková plocha pozemků nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu i parkování. Dispozice domu: Dispozice 2+kk o podlahové ploše 40,5 m²: • předsíň – 3 m² • koupelna – 2 m² • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 22 m² • ložnice – 9,1 m² • technická místnost – 1,4 m² • dílna – 3 m² Součástí domu je také zastřešená terasa o velikosti 10 m², ideální pro posezení s výhledem do okolní přírody. Na zahradě se nachází také dřevník pro uskladnění paliva. Nemovitost se prodává včetně vnitřního i venkovního vybavení. Technický stav: Dům je v dobrém technickém stavu a je možné jej ihned užívat. • kamenné základy s vodorovnou i svislou izolací • zděné nosné konstrukce tl. 45 cm • omítky ze škrábaného břizolitu • pultová střecha – asfaltové pásy (rekonstrukce 2008) • dřevěné trámové stropy • prkenné podlahy s dlažbou • dřevěná špaletová okna po výměně Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva (dřevo), komín je vyvložkovaný. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektroinstalace je již v mědi (220/380 V), rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Inženýrské sítě: • vlastní vrt na pitnou vodu • odpad sveden do septiku • plyn není zaveden Přístup a parkování: K domu vede obecní asfaltová komunikace s celoroční údržbou. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je dle zákona uvedena energetická třída G. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi zajistíme zdarma za výhodných podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.