Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 76,67 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patro nad přízemím) bytového domu v oblíbené části obce Hýskov. Dům má celkem tři nadzemní podlaží – přízemí a dvě patra. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (tedy v prvním patře nad přízemím). K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo před domem a také úložný prostor na patře. Dispozice bytu (3+kk): ✔️ Předsíň / chodba – 5,98 m² ✔️ Pokoj – 13,48 m² ✔️ Samostatné WC – 2,74 m² ✔️ Obytný pokoj s jídelnou – 24,94 m² ✔️ Ložnice – 11,13 m² ✔️ Šatna – 3,10 m² ✔️ Koupelna s WC – 5,7 m² ✔️ Terasa – 9,6 m² Celková plocha bytu: 76,67 m² Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu, která nabízí příjemné soukromí pro relax i posezení. Další prostory a vybavení domu: ✔️ 1× parkovací místo přímo před domem (v ceně bytu) ✔️ Úložný prostor na patře cca 0,92 m² ✔️ V přízemí domu se nachází poštovní schránky ✔️ Společná kolárna / úschovna kol v přízemí Úložný prostor je ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či další domácí potřeby. Měsíční náklady na bydlení: ✔️ SVJ: 3 617 Kč / měsíc ✔️ Elektřina: cca 750 Kč / měsíc ✔️ Plyn: cca 800 Kč / měsíc Uvedené hodnoty vycházejí z dřívější spotřeby domácnosti dvou osob, které pracovaly z domova. ✔️ Společenství vlastníků jednotek hospodaří velmi dobře – má vytvořený nakumulovaný kapitál ve fondu oprav a je zcela bez dluhů, což představuje stabilní a bezpečné fungování domu do budoucna. ▪️ Kompletní informace k bytu (PDF): ✔️ detailní půdorysy bytu ✔️ rozměry jednotlivých místností ✔️ návrh řešení interiéru a nábytkové studie (ATYP) ✔️ projektové podklady ✔️ detailní popis lokality a okolí Kompletní dokumentace k nemovitosti – odkaz rádi poskytneme na vyžádání. Klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy: Byt se nachází v klidné části obce Hýskov, pouhých pár minut od Berouna a přibližně 20 minut od okraje Prahy. ▪️ Příroda na dosah Obec leží mezi řekou Berounkou a lesy CHKO Křivoklátsko, což nabízí ideální podmínky pro: ✔️ procházky podél řeky ✔️ cyklostezky ✔️ lesní trasy pro sport i odpočinek ✔️ bezpečné prostředí pro rodiny Mapa s vyznačenými body v okolí – odkaz rádi zašleme na vyžádání. ▪️ Výborná dostupnost: ✔️ cca 12 minut do centra Berouna ✔️ 8–10 minut pěšky na vlak ✔️ rychlé napojení na D5 ✔️ cca 20 minut na okraj Prahy (Zličín / Praha 5) ▪️ Shrnutí: ✔️ Moderní byt 3+kk s terasou ✔️ Parkovací místo v ceně ✔️ Úložný prostor na patře ✔️ Kolárna v domě ✔️ Klidná lokalita v blízkosti přírody ✔️ Skvělá dostupnost Berouna i Prahy Ideální volba pro mladý pár, rodinu nebo jako investiční příležitost. ℹ️ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ⚠️ Prosíme realitní kanceláře, makléře a další zprostředkovatele, aby nás kontaktovali výhradně prostřednictvím e-mailu uvedeného v inzerátu. Děkujeme za pochopení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.