Je dnes na trhu málo nemovitostí, které dávají smysl čistě investičně? A co když existuje nemovitost za cenu rodinného domu, která Vám již dnes generuje stabilní roční příjem? Nabízíme k prodeji zavedený penzion o kapacitě 26 lůžek s prokazatelným výnosem, stabilní klientelou a plně funkčním provozem. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci: - okamžitého výnosu - dlouhodobého zhodnocení - možnosti další optimalizace Vhodné jak pro investora hledajícího pasivní příjem, tak pro aktivního majitele, který chce potenciál nemovitosti dále rozvíjet. ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI - kapacita: 26 lůžek / 10 pokojů s kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím - 4 vlastní parkovací stání plus možnost parkování na obecním - krytá venkovní společenská část - historický sklep - dispozice optimalizovaná pro krátkodobé ubytování - stabilní obsazenost - stav umožňující okamžité převzetí a pokračování provozu bez nutnosti dalších investic INVESTIČNÍ PARAMETRY - čistý roční výnos cca 1.100.000 Kč - výnosnost cca 8,1 % p.a. - při vlastní správě potenciál až 1.300.000 Kč ročně (cca 9,6 % p.a.) - zavedený a funkční provoz - stabilní a předvídatelný cashflow - možnost okamžitého pokračování bez výpadku příjmů DALŠÍ POTENCIÁL - optimalizace cenotvorby - zvýšení obsazenosti - snížení provozních nákladů - aktivní řízení (yield management) Nemovitost představuje dlouhodobě udržitelnou investici s pravidelným výnosem a dalším růstovým potenciálem. Podrobné ekonomické výsledky, obsazenost i provozní informace Vám rádi představíme osobně. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto uvádíme třídu G.