Vstupní brána do Národního parku České Švýcarsko — malebná pohraniční obec zaměřená na cestovní ruch na soutoku Labe a Kamenice s nezaměnitelnou atmosférou v každém ročním období. Vítejte v ikonickém Hřensku. Komfortní bydlení, podnikání v srdci turistické destinace, nebo kombinace obojího? Tento dvoupodlažní dům v centru Hřenska nabízí jedinečnou příležitost spojit vlastní bydlení s podnikáním a stabilním výnosem z pronájmu apartmánu. Navíc lze v domě vybudovat až tři další apartmány, čímž se výrazně navyšuje investiční potenciál. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 336 m², půdou s potenciálem obytné vestavby, střešní terasou, malou zahrádkou a parkovacím stáním. Výměry ploch: Celková podlahová plocha: 357 m² Celková užitná plocha: 336 m² Celková velikost pozemku: 236 m² 1. nadzemní podlaží: útulný apartmán, komerční a skladové prostory, samostatné WC a technické zázemí. 2. nadzemní podlaží: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, pracovna, prádelna a úložné prostory. Součástí domu je také prostorná půda se vstupem na střešní terasu a zahrádku za domem. Dům je plně vybavený. Okna: dvojskla ve všech obytných místnostech s jižní orientací. Stav: po rekonstrukci — fasáda, střešní krytina, podlahové krytiny. Vytápění: centrální domovní kotel na pelety Eko Scroll V7; elektrický kotel Protherm Ray 14 KE. TUV: Dražice OKCE 200 NTR/HV Větrání: pasivní větrání s přípravou pro centrální rekuperaci. Zabezpečení: alarm a čidla pohybu v zádveří. Náklady na vytápění: 2 083 Kč/měs. Náklady na elektřinu: 2 945 Kč/měs. Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat — nemovitost Vám rád osobně představím.