Nabízím k prodeji zděný rodinný dům z roku 2020 o dispozici 4+kk v obci Hrdlořezy – pouhých pár minut od Mladé Boleslavi. Je to bydlení, které kombinuje klid přírody, moderní komfort s prakticky řešeným interiérem, důraz na energetickou úspornost, a hlavně kvalitní rodinné bydlení. Základní informace o nemovitosti: • dispozice: 4 + kk • podlahová plocha domu: 126 m² • zastavěná plocha domu: 162 m² • zastřešená pergola: 12 m² • vlastní pozemek: 2 028 m² • rok výstavby: 2020 Dominantou nemovitosti je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 40 m², který tvoří přirozené centrum celého domu a poskytuje dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Dále zde naleznete: • 3 samostatné světlé místnosti/ pokoje o velikosti cca 13,7 m² , které lze využít jako ložnice, pracovnu či hobby místnost pro vaše nejmenší, • prostornou koupelnu kombinující moderní design a funkčnost - elegantní vana + stylový sprchový kout, • samostatnou toaletu- připraveno k dokončení (aktuálně využívanou jako praktické úložné zázemí), • technickou místnost, • samostatnou šatnu, Spojení kvalitních stavební materiálů a energeticky úsporných technologií dává tomuto domu výjimečnou hodnotu- dlouhodobý úsporný provoz, komfortní vnitřní prostředí a klasifikaci energetické náročnosti B. Technické parametry domu: • obvodové zdivo PORFIX 30 cm • vnitřní příčky 20 cm a 10 cm • zateplení fasády 20 cm polystyren • stropní izolace – tepelně izolační pěna 22 cm • sedlová střecha s pálenou taškou Tondach • plastová okna 6komorová trojskla • betonové podlahy • podlahové krytiny kvalitní PVC, v koupelně dlažba Sedlová střecha a jižní orientace zajistí skvělé podmínky pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny. Vytápění a provoz: • vysoce efektivní kombinace elektrokotle s teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě • ohřev vody zajišťuje hybridní bojler s kapacitou 100 l • vše připraveno pro instalaci tepelného čerpadla vzduch–voda • v obývacím pokoji je příprava pro instalaci krbových kamen s výhodou pohodlného plnění z technické místnosti, což minimalizuje prach a zajišťuje čisté a pohodlné vytápění obývacího prostoru Skutečně velkou předností je úsporný provoz domu. Měsíční náklady na elektřinu činí cca 4.500,-Kč. Díky vlastní vrtané studni o hloubce 25 m a vlastnímu septiku odpadá potřeba platit vodné a stočné. Internet je řešen pomocí SIM karty od O2. Stav domu: Dům je plně obyvatelný. K úplnému dokončení je potřeba už jen pár posledních závěrečných detailů: • barevný nátěr fasády podle vkusu nového majitele • venkovní parapety • podbití střechy Můžete si tam finální vzhled domu přizpůsobit podle vlastních představ. Hrdlořezy nabízí zajímavé venkovské bydlení v moc pěkné přírodě a zároveň s velmi dobrou dostupností do MB. Občanská vybavenost nedaleko. Volný ihned. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.