Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v klidné a malebné obci Hrdlív, okres Kladno. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost – například pro nájemní bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Základní informace – Typ: řadový rodinný dům, cihlová stavba – Dispozice: dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 3+1) – Užitná plocha: cca 220 m² (včetně podkroví a sklepa) – Zastavěná plocha: 104 m², celková výměra pozemku 185 m² – Pozemek: uzavřený dvorek cca 40 m² + samostatná garáž 23 m² – Počet podlaží: 2 + podkroví (výška stropu cca 2,6 m) – Stav: dobrý, průběžně udržovaný – Vytápění: plynový kotel – Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace – Odpad: veřejná kanalizace (v některých záznamech uváděna jímka) Dispozice Přízemí – bytová jednotka 2+1: – Kuchyň – Obývací pokoj – Ložnice – Koupelna s WC – Přístup do sklepa (kotelna, sklad) 1. patro – bytová jednotka 3+1: – Kuchyň – 3 samostatné pokoje – Koupelna s WC – Balkon Podkroví: – Nevyužitý půdní prostor s možností dalšího rozšíření – například ateliér, pokoj nebo menší byt Lokalita – Hrdlív Obec Hrdlív je klidná a velmi dobře dostupná vesnice s příjemnou atmosférou. Nachází se pouhých 5 minut od města Slaný, 15 minut od Kladna a cca 30 minut jízdy autem do Prahy. – Výborné dopravní napojení (blízkost D7) – Autobusové spojení do Slaného, Kladna i Prahy – Kompletní občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, lékaři, obchody, služby Okolí a volnočasové možnosti – Krásná okolní příroda – ideální na turistiku a cyklovýlety – Lesy a přírodní stezky v blízkosti – Město Slaný nabízí kulturní zázemí, aquapark, sportoviště a historické památky Výhody nemovitosti – Možnost vícegeneračního bydlení nebo investičního pronájmu – Samostatné vstupy do bytových jednotek – Možnost rozšíření obytné plochy v podkroví – Garáž + další parkovací stání – Klidná a dostupná lokalita s venkovskou atmosférou a výhodami města na dosah Tento dům představuje flexibilní řešení bydlení s potenciálem budoucího rozšíření a výbornou dostupností do Prahy. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.