Hledáte prostorné bydlení v centru Hradce Králové, které nabídne dostatek soukromí, klidné okolí i veškeré služby na dosah? Právě pro vás je určen tento velmi pěkný a vzdušný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 98 m² a balkonem o velikosti 3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Nerudova. Byt nabízí praktickou a velmi komfortní dispozici. Dominantou je prostorná obytná kuchyň s kuchyňskou linkou ve tvaru L, která je vybavena elektrickým sporákem, myčkou nádobí a odsavačem par. Součástí kuchyně je také praktická spíž. Dále jsou k dispozici tři samostatné neprůchozí pokoje – obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj, díky čemuž byt poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a přípojkou na pračku. Toaleta je oddělena samostatně. V prostorné předsíni je dostatek místa pro šatní skříň či další úložné prostory. Z ložnice je vstup na balkon orientovaný na jihovýchod do klidného parku plného zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je částečně zařízený, přičemž rozsah vybavení je možné po dohodě s pronajímatelem upravit. Na podlahách jsou zachovalé parkety, plovoucí podlaha a keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z Opatovic. Sklep není k dispozici. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha. Jen pár kroků chůze od Ulrichova náměstí budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost hlavního vlakového nádraží i Terminálu hromadné dopravy. Za domem se navíc nachází příjemný park, který vytváří klidné prostředí navzdory centrální poloze. Parkování je možné před domem na základě parkovací karty rezidenta. Majitel hledá spolehlivé a slušné nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Byt je určen výhradně pro nekuřáky a není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky. Nájemné: 21.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíc (teplo, voda, úklid společných prostor, elektřina společných prostor) Elektřina: bude převedena na nájemce Vratná kauce: 25.000 Kč Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného K nastěhování: od 1. 8. 2026. Pokud hledáte nadstandardně prostorný byt s výbornou dispozicí, balkonem do zeleně a prestižní adresou v samotném centru Hradce Králové, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám tento byt osobně představím při prohlídce.