Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 6415 m2 s možností výstavby až 9 rodinných domů. Pozemek se nachází v městské části Kukleny na západním okraji Hradce Králové a disponuje schválenou studií zástavby rodinných domů Magistrátem města Hradec Králové odborem hlavního architekta. Jedná se o pozemek skládající se dle navrhovaného geometrického plánu pro rozdělení pozemku a změnu hranic z pozemku parc. č. 363/9 zahrada o výměře 6182 m2 (dosavadní stav parc. č. 360 zahrada o výměře 2734 m2, parc. č. 363 zahrada o výměře 3960 m2) a pozemek parc. č. 2211 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 233 m2 (dosavadní stav parc. č. st. 17 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 857 jehož součástí je stavba Kukleny, č.p. 118, RD s přímým přístupem z veřejné komunikace v ulici Zelená. Budova má povolení odstranění stavby s neomezenou platností). Předmětné pozemky se dle ÚPMHK nachází v zastavitelném území, převážně v ploše ČISTĚ OBYTNÉ PLOCHY NÍZKOPODLAŽNÍ ZÁSTAVBY BN – do 3NP a nebyl k nim vydán regulační plán. Hlavní přednosti pozemku: Skvělá poloha – v obytné zástavbě, slunná lokalita a kvalitní kuklenskou půdou. Výborná dopravní dostupnost – blízkost dálnice D11 (exit 90), železniční zastávka Hradec Králové-Kukleny, trolejbusová linka MHD č. 3, autobusové spoje do okolních měst. Kompletní občanská vybavenost v blízkosti – obchod, večerka, pekárna, školka, škola, veterinární klinika, restaurace, sportoviště a další služby. Blízkost rekreačních a turistických cílů – Wakepark Hradec Králové, Opatovický či Plačický písník, tobogán Tongo, zámky Opočno a Ratibořice, pevnost Josefov, památková rezervace Kuks. Pozemek je ideální pro investory i developery. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost.