V oblíbené a klidné části Hradce Králové, v ulici Pod Zámečkem, nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt o dispozici 3+kk s lodžií a sklepem, který spojuje pohodlí, praktičnost i výbornou dostupnost do centra města. Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled i soukromí bez sousedů nad vámi. Užitná plocha činí 74 m² a dispozice je navržena tak, aby poskytovala komfortní zázemí jak rodině, tak páru. Lodžie přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m². Nemovitost prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkým benefitem je instalovaná klimatizace, která zajistí příjemné klima během letních měsíců. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Prodává se totiž kompletně vybavený, včetně nábytku a spotřebičů – zůstává gauč, postel, veškeré skříně, jídelní stůl se židlemi, lednice, pračka, televize, elektrický krb, kuchyňské spotřebiče, osvětlení... Dům je zateplený a okna jsou osazena kvalitními trojskly, což přispívá k energetické úspoře, tepelnému komfortu i omezení hluku. Energetická náročnost budovy se pohybuje ve třídě B – velmi úsporná. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán a předložen při podpisu smlouvy. Lokalita Pod Zámečkem patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. V bezprostřední blízkosti se nachází MHD, obchody, restaurace i obchodní centrum Futurum Hradec Králové. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky, přesto si zde užijete klidné bydlení mimo hlavní ruch. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost. Rád vás bytem osobně provedu a představím vám jeho atmosféru naživo. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.