Nabízíme k prodeji hezký světlý byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1. Celková podlahová plocha bytu činí 62,9 m2. K bytu náleží balkon o výměře 2,1 m² a zděný sklep o výměře 2,4 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Puškinova v centru Hradce Králové u obchodního centra Aupark a nedaleko hlavního nádraží. V domě je nový výtah. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyně, spíž, dva samostatné neprůchozí pokoje (obývací pokoj s balkonem a ložnice), koupelna a samostatné WC. Díky orientaci na východ až jih je byt příjemně prosvětlený po celý den a působí velmi vzdušně. Všechny místnosti směřují do vnitrobluko a tedy do klidu. Byt procházel v minulých létech průběžně modernizací, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, kuchyňskou linku se spotřebiči, vstupní a interiérové dveře, podlahy a obklady včetně zařizovacích předmětů v koupelně a na WC. Dům má novou střechu, zateplení, plastová okna, energetická třída D. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z EOP. Plastová okna z roku 2016 jsou doplněna vnitřními žaluziemi. Byla provedena výměna stoupaček (voda, kanalizace) v bytovém jádře. Výhodou je také možnost parkování ve vnitrobloku pouze pro rezidenty. Celkové náklady bytu jsou aktuálně ve výši do cca 3.700 Kč. V této částce je zahrnut fond oprav 1.518 Kč, dále výtah, teplo, teplá a studená voda atd. v částce 1.397 Kč, mimo uvedené se hradí ještě elektřina a plyn na vaření. V docházkové vzdálenosti je vlakové i autobusové nádraží, obchodní centra Aupark a Atrium, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své poloze je ideální pro bydlení, ale i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.